IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 92.407,85 m2- Em SALGADO FILHO/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Salgado Filho - Paraná. 92407m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 638.000 no primeiro leilão em 08/05/2026 ou R$ 871.833,1 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL DE 92.407,85 m2- Em SALGADO FILHO/PR Imóvel RuralMatrícula 17.862Registro de Imóveis de Barracão/PRÁrea Rural, Lote 65 A, subdivisão do lote no 65 do polígono A, sob a denominação de "Fazenda Separação",localizada na Linha Progresso, S/N, no Município de Salgado Filho/PR, CEP: 85620-000.Com área de 92.407,85 m2, equivalente a 3,82 alqueires paulistas, ou seja 9,240785 ha.Confrontos Imóvel: NORTE: CONFRONTA POR LINHA SECA COM O LOTE N. 69 DO POLÍGONO A; NORDESTE: CONFRONTA POR LINHA SECA COM O LOTE N. 66 DO POLÍGONO A;SUDESTE: CONFRONTA PELA SANGA COM O LOTE N. 65-REM. DO POLÍGONO A; SUDOESTE: CONFRONTA POR LINHA SECA COM O LOTE N. 60 DO POLÍGONO A; OESTE: CONFRONTA POR LINHA SECA COM A FAIXA DE DOMÍNIO DA RODOVIA PR-182. LOTE RURAL 65-A, DO POLÍGONO A, com propriedade consolidada em favor do CREDOR -Imóvel OCUPADO.Roteiro resumido: Partindo da cidade de Salgado Filho, ponto C de coordenadas geográficas latitude 26°10'44.80"S e longitude 53°21'43.92O, seguir por via asfaltada 4,8 Km, até o ponto I de coordenadas geográficas latitude 26°1226.64"S e longitude 53°20'53.52"O, onde inicia o imóvel.3- Classe III: 6,6ha (71%) Áreas aptas para lavouras, com no mínimo 10% de argila, topografia plana a moderadamente ondulada (declividade máxima 10%), com média fertilidade, pedregosidade máxima de 10%, risco de inundação ocasional e moderado risco de seca edafológica. 8- Não utilizável: 2,7ha (29%) Área do imóvel que se encontra preservada, por não ter sido aberta ainda ou em decorrência de restrições ambientais, ou com topografia escarpada (declividade >70%), que impossibilitam o uso sustentável, e que, por isso, é indicada para a preservação da flora e da fauna. Caracterização do imóvel avaliado: Solo de textura argilosa com teor de argila mínimo de 35%, com aptidão agrícola estabelecida na seguinte proporção: 71% Classe III, 29% não utilizável, localizado a 0 Km do asfalto e a 4,8 Km da cidade.  EXTRAJUDICIAL...