LOTE 001 Direitos sobre imóvel de 68,12m², no Res. Recanto das Graças-I, em Cotia/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Recanto das Graças I, localizado no bairro Jardim Petrópolis, em Cotia - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 54m² de área privativa. avaliado em R$ 233.442,81, com lance inicial de R$ 233.442,81 no primeiro leilão em 22/06/2026 ou R$ 140.065,69 no segundo leilão, previsto para 13/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara Cível da Comarca de Cotia/SP Cidade: Cotia/SP Endereço: Rua Ameixeiras, 621 Matrícula: MATRÍCULA Nº 72.093 DO CRI DE Cotia/SP Descrição: “OS DIREITOS QUE A EXECUTADA DETÉM SOBRE O IMÓVEL IDENTIFICADO NA MATRÍCULA Nº 72.093 DO CRI DE Cotia/SP, a seguir transcrito: “SOBRADO TIPO “B” do BLOCO “22”, do Condomínio RESIDENCIAL RECANTO DAS GRAÇAS – I, situado no lugar denominado Sítio do Bento ou Bento dos Santos, no Bairro da Graça, neste município e Comarca de Cotia SP e assim descrito: possui a área útil privativa de 54,36 metros quadrados; mais 11,63 metros quadrados de área equivalente de construção de uso comum exclusivo da unidade autônoma, correspondente à garagem descoberta e quintal contíguos a esta unidade autônoma; mais 2,1363 metros quadrados de área equivalente de construção correspondente as demais áreas de uso comum do condomínio; perfazendo um total de 68,1263 metros quadrados de área total equivalente de construção; cabendo-lhe a fração ideal de 0,92015% do total do terreno”. Cadastro Municipal nº 23163-53-01-0001-00-000. Matrícula nº 72.093 do CRI de Cotia/SP. Processo: 1012331-65.2019.8.26.0152 Acessar Processo Vara: 2ª Vara Cível Comarca: Cotia Exequente: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL RECANTO DAS GRAÇAS I Executado: EDNA TEREZA DA MOTTA Observações do Lote LAUDO DE AVALIAÇÃO: • Cadastramento Segundo a Prefeitura: De acordo com a Prefeitura Municipal de Guarulhos, o apartamento possui a seguinte identificação: SETOR: 23163 QUADRA: 053 ZONA: “ZEIS” - Zona de Interesse Social. Inscrição Cadastral: 23163-53-01-0001-00-000. • Terreno: O terreno ocupado pelo Condomínio Residencial Recanto das Graças - I, onde está localizado o apartamento em estudo, possui formato regular, topografia plana. O solo aparenta ser seco e firme, podendo receber construções de qualquer porte, obedecidas evidentemente, as posturas Municipais e Normas Técnicas. O sobrado tipo “B” localizado no Bloco “22” correspondendo-lhe a fração ideal de 0,92015% no todo do terreno. • Benfeitorias: - Na ocasião da vistoria, observou-se que sobre o terreno anteriormente descrito, encontra-se o Condomínio Residencial Recanto das Graças - I, erigido com os devidos recuos previstos por lei, e no mesmo nível da referida via pública. • Edifício: O Condomínio Residencial Recanto das Graças - I, onde está localizado o sobrado, constitui-se de um condômino residencial • Da Unidade Avaliada: O sobrado Tipo “B” do Bloco “22” possui: no térreo, sala de estar, cozinha, lavanderia, hall, e escada de acesso ao pavimento superior, no pavimento superior, hall, dois dormitórios e banheiro., com idade física de 25 anos, podendo ser classificado como “1.2.4 – casa padrão simples”, de acordo com o estudo “Valores de Edificações de Imóveis Urbanos de São Paulo” Localização do Imóvel Endereço: Rua Ameixeiras, 621 - Jardim Petrópolis Cidade: Cotia / SP - CEP: 06719-052...