Edificações (Casa/ Sobrado)- Terreno c/ 262,50m² - Gurupi/TO

Descrição do imóvel

Casa , em Gurupi - Tocantins. 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 262m² de área privativa. avaliado em R$ 214.817,88, com lance inicial de R$ 214.817,88 no primeiro leilão em 05/05/2026 ou R$ 107.408,94 no segundo leilão, previsto para 19/05/2026. Aceita parcelamento.Edificações (Casa/Sobrado Residencial), terreno c/ 262,50m², lote nº 03, da quadra nº 126, Avenida Pernambuco, Gurupi/TO. CRI local sob o nº 8.943. (Proc. 0002507-30.2016.8.27.2722)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Benfeitorias: Edificação 1: O terreno é todo murado por muro de tijolos, quase que totalmente rebocado e pintado por dentro, exceto por pequena trecho de aproximadamente 1,20 metro sem reboco e sem pintura, sendo que a edificação 1 foi construída sobre a divisa do lado esquerdo do terreno, na parte da frente e a edificação 2 foi construída sobre a divisa do lado direito, no fundo do lote. A entrada do terreno possui dois portões de metalon. O portão do lado esquerdo dá acesso à edificação 2 e o portão do lado direito dá acesso à edificação 1. A edificação que fica na frente do lote, do lado direito (edificação 1), possui estrutura geral de alvenaria, rebocada por dentro e por fora, com algumas partes pintada, sem forro, com piso de cimento queimado, com telhado de telhas plan sobre estrutura de madeira. A edificação possui garagem para um veículo, ambiente para sala e cozinha conjugadas, um quarto, um banheiro social. O banheiro social possui piso cerâmico e revestimento cerâmico em meia parede. A área de lavanderia não tem cobertura. A edificação tem uma porta de madeira, uma porta veneziana no banheiro e duas janelas estilo vitreaux, sendo que a saída do fundo está sem a porta. Segundo apurado, a edificação 1 tem aproximadamente trinta e cinco anos. O telhado e o madeiramento necessitam de substituição completa. Vários remendos no reboco sobre rachaduras estruturais importantes. O piso se encontra muito avariado. A instalação elétrica no interior da casa é exposta, totalmente inadequada, havendo fios perigosamente pendurados. Edificação em péssimo estado de conservação.Edificação 2: A edificação 2 possui estrutura geral de alvenaria e consiste em um sobrado. No primeiro piso há sala, copa/cozinha, área de serviço e banheiro externo. O segundo piso possui dois quartos, sendo um suíte. A residência possui telhado de telhas de cimento, sobre estrutura de madeira e piso cerâmico. A parte interna da casa é forrada. O telhado da área de serviço é de telhas de fibrocimento sobre estrutura de madeira. A casa se encontra rebocada e pintada por fora e por dentro, exceto pela parte externa do segundo piso, ao fundo, sobre a área de serviço, que não tem reboco e pintura. O banheiro do segundo piso e a cozinha possuem revestimento cerâmico do também nas paredes. Há uma área externa coberta e sem forro, com piso cerâmico, que circunda a frente e a lateral direita do sobrado, conforme se vê na foto ao lado. As portas principais são de vidro temperado, assim como as janelas. O banheiro externo só tem o contrapiso e não é forrado. Muitas manchas no piso da área externa. Falta de planejamento na construção da escada que leva ao segundo piso. Há uma piscina inacabada, sem revestimento, no terreno. A edificação 2 possui aproximadamente 15 anos. Estado geral de conservação regular....