# TERRENO DE 3.030m² COM UMA CONSTRUÇÃO DE 2.534m² EM GRAMADO/RS

> Leilão de comercial, 2534m² de área útil, no bairro Dutra, Gramado - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/878806/comercial-avenida-das-hortensias-dutra-gramado-rs

ID: 878806

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 23:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Das Hortênsias, 4100 - Dutra, Gramado - Rio Grande Do Sul, Cep 95670-000
- Bairro: Dutra
- Cidade: [Gramado](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/gramado)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 2.534 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 7.077
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 12.120.000,00
- Lance inicial: R$ 6.060.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 16/06/2026 às 11:30 — R$ 12.120.000,00
- 2º leilão: 23/06/2026 às 11:30 — R$ 6.060.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Dutra, em Gramado - Rio Grande do Sul. 2534m² de área privativa. avaliado em R$ 12.120.000, com lance inicial de R$ 12.120.000 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 6.060.000 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor da arrematação + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 1.515.000,00 SALDO EM ATÉ: 30x DE R$ 151.500,00 MODALIDADE DO LEILÃO: On-Line pelo site www\.TuraniLeiloes.com.br…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/878806/comercial-avenida-das-hortensias-dutra-gramado-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 23:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.