Direitos - Parte ideal c/ 125m² do Terreno c/ 250m² - Jaú/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Santa Helena, em Jaú - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 151.569,16, com lance inicial de R$ 151.569,16 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 75.784,57 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento.Direitos de propriedade sobre a parte ideal correspondente à 50%, ou seja, 125m² do Terreno c/ 250m² (área toal), lote 04, quadra 03, Rua Domingos Moyana, nº 56, Jardim Santa Helena, Jaú/SP, c/ área construída de 52,50m², 1° CRI 19.512. (Proc. 0005753-41.2019.8.26.0302) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, a referida parte ideal possui a área total construída de 52,50m² (não averbado na matrícula imobiliária), padrão popular e estando em regular estado de conservação, com as referidas vias com todos os melhoramentos públicos, sendo o local constante de habitações de regular padrão de residências, e situada em setor estritamente de aproveitamento residencial, possuindo bom valor imobiliário. Este respectivo terreno não foi até o devido momento desmembrado da matricula de nº 19.512, portanto, também sem matricula em nome Tais Fernando Ribeiro e Outros, e também sem averbação da edificação junto a Prefeitura Municipal de Jaú. Imóvel registrado em nome de SOCIEDADE IMOBILIÁRIA AILTON CASEIRO LTDA. - CNPJ 45.965.209/0001-28. Obs.: O respectivo terreno possui uma casa de moradia construída de tijolos coberta por telhas de fibrocimento (Brasilit), de padrão popular, com idade física e aparente de aproximadamente de 40 a 45 anos, estando em regular estado de conservação com o teto em laje pré e o piso revestido por cerâmica estando em regular estado de conservação, possuindo as seguintes divisões : - uma (01) sala de visitas, uma (01) cozinha com paredes sem o revestimento de cerâmica até a altura de l,40 metros; um (01) banheiro com as paredes revestidas de cerâmica até o teto; dois (02) quartos, uma (01) lavanderia externa localizada no corredor, com o piso cimentado. Na parte frontal não possui abrigo para autos, encerrando uma área total do imóvel de 52,50 metros quadrados de construção. Este respectivo imóvel recebeu o nº 56 da Rua Domingos Moyana - Jardim Santa Helena - Jaú/SP....