Imóvel De Esquina R. Maringá X Av. Campo Grande Com Área De 264,60 M² No Jardim Riva Em Primavera Do Leste/mt

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Riva, em Primavera Do Leste - Mato Grosso. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 176m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 790.000 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 700.000 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026.LOTE 02 – Matrícula nº 3.114 do 1º CRI de Primavera do Leste – MT - Terreno com 264,60 m² e benfeitorias. – 01 (um) Imóvel Residencial de Alvenaria em Lote de Esquina com área de terreno de 264,60 m² e área edificada cadastrada de 176,77 m² (constando divergente da matrícula área construída de 85,90m²) - Matrícula nº 3.114 do CRI de 1º Ofício de Primavera do Leste – MT. – 01 (um) Imóvel urbano residencial, com potencial comercial aparente na parte frontal, situado em lote de esquina no Jardim Riva, nesta cidade de Primavera do Leste - MT, com área de terreno de 264,60m² (duzentos e sessenta e quatro metros e sessenta decímetros quadrados) e área edificada cadastrada de 176,77m² (cento e setenta e seis metros e setenta e sete decímetros quadrados). Consta na matrícula área construída de 85,90m² (oitenta e cinco metros e noventa decímetros quadrados), havendo divergência entre matrícula e cadastro municipal. Confrontações: Frente com Rua Maringá, com 13,23m; Lado Direito com o lote 11/A, com 20,00m; Lado Esquerdo com a Avenida Campo Grande, com 20,00m; e Fundos com o lote 10, com 13,23m. O Imóvel possui: garagem frontal com área gramada; área frontal rebaixada e forrada; lavanderia na entrada principal com portas antigas de correr em vidro; sala; 01 suíte com banheiro e box em acrílico; 02 quartos; 01 banheiro social; cozinha com acesso à garagem e ligação com a sala por parede divisória; espaço complementar com característica de despensa, quintal dos fundos. De forma geral, o imóvel apresenta padrão construtivo antigo/simples, com forro em PVC, esquadrias metálicas antigas, pisos cerâmicos em tons diversos, rachaduras em alguns pontos e sinais aparentes de infiltração, demandando manutenção corretiva principalmente em telhado, forro, paredes, pisos e esquadrias. O estado de conservação aparente é regular a inferior. (Conforme consta na Avaliação Imobiliária realizada por Jonas Ronier Silvestrini em 08/04/2026). O presente imóvel encontra-se com indisponibilidade de bens conforme averbado às margens da AV.07M.3.114, e o arrematante assume o risco e responsabilidade pertinente....