LOTE 001 PRÉDIO DE ALVENARIA NO CENTRO DE PELOTAS/RS - JUSTIÇA DO TRABALHO

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Centro, em Pelotas - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 104m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 900.000 no primeiro leilão em 20/05/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Pelotas/RS Endereço: Rua Gonçalves Chaves, 771 Descrição: O imóvel de matrícula nº 38.655 do 2º Registro de Imóveis de Pelotas, consistente em “UM TERRENO, situado nesta cidade, contendo construído um prédio de alvenaria, com dois pavimentos e cinco aberturas à Rua Gonçalves Chaves, distante 16,60 metros da esquina da Rua Voluntários da Pátria, antes Rua Voluntários, medindo 10,45 metros de frente leste, por 40,10 metros de frente a fundos, até entestar, a oeste, com a viúva Edith Silveira Lhullier, dividindo-se ao norte com terrenos da viúva Helmínio Cunha, e, ao sul, com Geraldo Pires Reis e sua mulher, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 771, da referida Rua Gonçalves Chaves”. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça no ID. 74448e1, em 09/01/2025, "Trata-se de terreno onde há duas construções de alvenaria divididas por um pátio. Um portão de garagem dá acesso ao imóvel. A garagem possui lugar para dois carros na parte coberta e até seis carros na parte descoberta (utilizando-se o pátio). O imóvel da frente possui dois pavimentos: no primeiro, há duas salas grandes, um lavabo e uma cozinha. Uma escada em madeira desenhada pelo escultor Antonio Caringi leva ao segundo pavimento, onde há, atualmente, um quarto, uma suíte com closet e banheiro (este contendo uma banheira e uma pia em mármore), um quarto cuja parede que fazia a divisão com a suíte foi retirada, um banheiro, uma antessala e uma sala, cuja lareira possui revestimento de azulejos portugueses. Os quartos possuem armários embutidos, além de aberturas que dão acesso a uma sacada voltada para a Rua Gonçalves Chaves. O imóvel dos fundos possui uma churrasqueira coberta com pia auxiliar, um banheiro, uma cozinha, uma sala e um quarto. Há, por fim, um salão utilizado como parque gráfico pela executada. O imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação e possui localização central. Matrícula 38.655 do Registro de Imóveis de Pelotas/RS. Avaliação R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais). ÔNUS E GRAVAMES: Indisponibilidade nos processos 0020370-51.2020.5.04.0102, 0020594-80.2020.5.04.0104, 0021226-38.2022.5.04.0104, 0020706-44.2023.5.04.0104, este bem também garante o processo 0020124-44.2023.5.04.0104, 0020223-17.2023.5.04.0103, 0020251-82.2023.5.04.0103, 0020254-37.2023.5.04.0103, 0020256-07.2023.5.04.0103, 0020263-96.2023.5.04.0103, 0020696-03.2023.5.04.0103, 0020916-35.2022.5.04.0103, 0020197-19.2023.5.04.0103, 0020237-98.2023.5.04.0103, 0020242-23.2023.5.04.0103, 0020698-70.2023.5.04.0103, 0020706-44.2023.5.04.0104. Processo: 0020303-20.2019.5.04.0103 Exequente: LUIZA HELENA FREITAS ASSUMPCAO Executado: HELIO FREITAG & CIA LTDA – EPP Observações do Lote As propostas a prazo somente serão válidas com a oferta de entrada de, no mínimo, 25% (vinte e cinco por cento) do valor da proposta e de saldo em, no máximo, 30 (trinta) parcelas mensais, corrigidas pela variação positiva da SELIC, conforme previsto no art. 63, §4º, do Provimento Conjunto GP.GCR nº 05/2025 do TRT da 4ª Região. Localização do Imóvel Endereço: Rua Gonçalves Chaves, 771 - Centro Cidade: Pelotas / RS...