Apartamento 62m² | Sorocaba/SP | Cond. Rios da Amazônia | Eficiência Logística e Residencial em Região de Vetor de Crescimento.

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Rios da Amazônia, localizado no bairro Água Vermelha, em Sorocaba - São Paulo. 1 vaga de garagem, 51m² de área privativa. avaliado em R$ 260.000, com lance inicial de R$ 279.098,6 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 240.609,56 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.Apartamento 62m² | Sorocaba/SP | Cond. Rios da Amazônia | Eficiência Logística e Residencial em Região de Vetor de Crescimento. Apartamento 62m² | Sorocaba/SP | Cond. Rios da Amazônia | Próximo à Av. Armando Pannunzio!Apartamento no Residencial Rios da Amazônia | Bairro Água Vermelha, Sorocaba/SP | Eficiência Logística e Residencial em Região de Vetor de Crescimento.Destaques de Investimento:Localização Estratégica: Situado em bairro com alta demanda para locação e moradia, próximo a importantes eixos universitários e industriais.Liquidez Regional: Sorocaba é um dos principais polos econômicos do interior de SP, com constante valorização imobiliária.Ficha Técnica e Localização:Endereço: Rua Ricardo Marcos de Madureira Moreira, nº 199, Apto 122, Bloco 3 Edifício Rio Tapajós, Condomínio Residencial Rios da Amazônia, Bairro Água Vermelha, Sorocaba/SP.Metragem: área real privativa de 51,0900m², área real comum de 11,3361m², área real total de 62,4261m².Matrícula nº 109.697 do 2º Cartório Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP.Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 910945 e Inscrição Municipal nº 43.14.11.0228.03.050.Localização & Conveniência:Av. Dr. Armando Pannunzio: 1,1 km (Principal eixo comercial e bancário da região)Faculdade Anhanguera: 1,3 km (Fator de demanda para locação estudantil)Confiança Supermercados: 1,5 km (Conveniência e serviços)Hospital Unimed Sorocaba: 2,4 km (Referência em saúde)Shopping Iguatemi Esplanada: 4,8 km (Principal centro de compras e lazer da cidade)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel possui fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (SP-270), facilitando o deslocamento para o centro de Sorocaba e cidades vizinhas como Votorantim.Infraestrutura de Serviços: O bairro Água Vermelha beneficia-se da proximidade com o Jardim Europa e o Jardim Vera Cruz, regiões consolidadas com ampla oferta de escolas, farmácias e transporte público.Potencial de Entorno: Área caracterizada por condomínios residenciais de médio padrão, apresentando baixa vacância e perfil de público familiar e universitário.Ponto de Referência: Localizado nas proximidades da Faculdade Anhanguera e do entroncamento que liga a região oeste ao centro expandido.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 06/Mai/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 279.098,59.2ª Praça:Abertura: 06/Mai/2026 a partir das 09h01Fechamento: 13/Mai/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 240.609,56.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 14% de deságio sobre o valor da 1ª praça. Creditas - Leilão de Alienação Fiduciária...