Lote 1 - MT - Jaciara - Santa Luzia | Casa - (fração ideal) - 384m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Santa Luzia, em Jaciara - Mato Grosso. 2 quartos, 2 banheiros, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 127.659,3, com lance inicial de R$ 127.659,3 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 63.829,65 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026.Código do Leilão: LCJ260333 INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Imóvel urbano (fração ideal de 50%) Descrição: Fração ideal de 50% do lote nº 05, quadra 126, loteamento urbano Área total do lote: 384,00 m² Medidas: Frente: 12,00 m (Rua Ibitinga) Fundos: 12,00 m (lote nº 21) Lateral direita: 32,00 m (lote nº 06) Lateral esquerda: 32,00 m (lote nº 04) Benfeitorias: Casa 01 (frente) : Área aproximada: 49,75 m² Construção em alvenaria Cobertura com telha cerâmica Forro em PVC Piso em cerâmica Composição: cozinha, sala, banheiro social e 1 quarto Casa 02 (fundos) : Área aproximada: 43,75 m² Construção em alvenaria Cobertura com telha cerâmica Piso em cerâmica Composição: cozinha (sem forro), banheiro social e 1 quarto (com forro em PVC) Possui área de serviço lateral Outras características: Imóvel cercado com muro em alvenaria Muro interno dividindo as duas residências Localização: Rua Ibitinga, nº 370, Bairro Santa Luzia, Jaciara/MT, CEP 78820-000 Matrícula: nº 19.166 – Cartório de Registro de Imóveis de Jaciara/MT RELATÓRIO DE REGIÃO: BAIRRO SANTA LUZIA, JACIARA – MT Comércio, Lazer e Comodidade O imóvel está localizado no bairro Santa Luzia, em área urbana consolidada de Jaciara/MT. A região conta com infraestrutura básica, com presença de mercados locais, padarias, farmácias e pequenos comércios. Há acesso a escolas públicas e serviços essenciais no entorno. O município é conhecido pelo turismo regional, com destaque para balneários e o Rio Tenente Amaral, que oferece opções de lazer próximas. Região com características residenciais e ocupação mista, adequada para moradia e locação. Segurança Bairro de perfil residencial, com dinâmica típica de cidades de pequeno porte. Não há informações específicas no edital sobre índices de criminalidade. Recomenda-se consulta a órgãos oficiais de segurança pública do Estado de Mato Grosso para dados atualizados. Distância do Centro Localizado dentro do perímetro urbano de Jaciara, com fácil acesso à região central da cidade. Distância aproximada de 2 a 4 km do centro. Acesso por vias urbanas pavimentadas, com deslocamento rápido até áreas comerciais e administrativas. Transporte local disponível, com circulação interna facilitada. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com perfil de imóveis residenciais de padrão simples a médio. Presença de imóveis com potencial para geração de renda (como locação), especialmente devido à existência de duas edificações no mesmo lote. Mercado imobiliário local com liquidez moderada, influenciado pela economia regional baseada em serviços, comércio e turismo. Potencial de valorização associado a melhorias urbanas e expansão da cidade. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Jaciara/MT) População aproximada: 27 mil habitantes. Densidade demográfica baixa, típica de município do interior. Economia baseada em comércio local, turismo (águas termais e rios), serviços e apoio ao agronegócio regional. Município com relevância turística dentro do estado de Mato Grosso, o que contribui para movimentação econômica local. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 127.659,30 (cento e vinte e sete mil seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta centavos), em 27 de março de 2026. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....