Imóvel Residencial, SOBRADO A.T 128,50 m² Cajuru Curitiba/PR

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Cajuru, em Curitiba - Paraná. 2 quartos, 1 banheiro, 128m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 291.000 no primeiro leilão em 30/04/2026 . Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, SOBRADO A.T 128,50 m² Cajuru Curitiba/PR Matrícula n° 46.023, Rua Milton Condessa, 06, Cajuru, Curitiba/PRDESCRIÇÃO DO IMÓVELLote de terreno sob o n° 23 (vinte e três), da quadra n°08 (oito), do NÚCLEO HABITACIONAL OFICINAS, nesta capital, medindo 05,00 metros de frente para a rua n° 05, por 20,00 metros de extensão de ambos os lados, confrontando pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com a rua n° 39, pelo lado esquerdo confronta com o lote n° 24, e na linha de fundos, onde mede 05,00 metros, confronta com o lote n° 22; contendo uma casa do tipo CT-3-44, que recebeu o n° 06, da citada rua n° 05. Indicação fiscal n° 48199-025.000, cadastro Municipal."O referido lote de terreno possui área de 100 m². Faz frente para a atual Rua Milton Condessa, sob o  n° 06, e esquina com a Rua Raul de Oliveira, sob o n° 135.Proprietário(a) do(s) bem(ns): ALLAN PEREIRA SCHADE.Ocupantes: CLAUDEMIR LOPES PEREIRA, locatário do imóvel.BENFEITORIASContém um sobrado de 128,50 m² , benfeitoria esta dividida internamente em uma sala, uma cozinha, uma área de serviço, um lavabo, dois quartos, um banheiro, uma área de garagem e duas sacadas. CARACTERÍSTICAS E LOCALIZAÇÃO A rua Milton Condessa possui uma ligeira inclinação. A Rua Raul Oliveira é plana. Ambas são asfaltadas. Situa-se em área com total acesso á infraestrutura urbana, com água, esgoto, energia elétrica, internet, etc. Possui fácil acesso a transporte público, e fica próximo de área comercial, e também de uma Unidade de Saúde.ESTADO DE CONSERVAÇÃOImóvel em regular estado de conservação, sendo necessário apenas reparos simples, como pintura, reparos no acabamento da parede e reparos pontuais no piso \CONSIDERAÇÕES/INFORMAÇÕESVistoria no imóvel realizada em 18/10/2024, ás 15h10. Nele reside de aluguel o sr. Claudemir Lopes Pereira e sua família.Condições de Parcelamento:a) o arrematante (durante os leilões) ou o interessado em adquirir o bem penhorado em prestações mediante proposta por escrito nos autos ou enviada ao leiloeiro oficial (este nos moldes do art. 895 CPC, somente antes do primeiro leilão ou, uma vez encerrado o primeiro, antes do segundo leilão) poderá ofertar o pagamento de 25% (vinte e cinco) por cento do valor do lance à vista (pagamento este a ser realizado em até dois dias úteis, a contar da data da comunicação da homologação da arrematação) e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, observada a parcela mínima de R$ 500,00 (quinhentos reais), garantido por hipoteca ou alienação fiduciária do próprio bem, conforme se tratar de imóvel ou móvel;b) no caso de a oferta superar o valor do débito, deverá o arrematante/interessado depositar também à vista, além dos 25% (vinte e cinco) por cento do lance, a diferença entre o valor da oferta e o valor do débito, em conta judicial vinculada aos autos para posterior devolução à parte executada;c) aplicar-se-á a taxa SELIC como indexador de correção monetária para pagamento do saldo;d) a expedição da carta de arrematação ficará condicionada à confirmação do parcelamento pelo arrematante perante o exequente, conforme procedimento administrativo próprio, bem como ao pagamento da primeira parcela (as parcelas deverão ser pagas diretamente à parte exequente até o último dia útil do mês, inciando no mês seguinte ao da homologação da arrematação, com a lavratura do auto de arrematação pelo leiloeiro), cabendo a exequente promover os meios necessários à realização do pagamento;e) a exequente deverá deduzir do valor do débito o valor da arrematação (valor total da oferta) e comprovar nos autos referido aproveitamento para prosseguimento da execução;f) se o arrematante não pagar, no vencimento, qualquer das parcelas mensais, incidirá multa de 10% (dez por cento) sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, além do que estará o exequente autorizado a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido;g) a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado; havendo mais de uma proposta de pagamento parcelada, será compreendida como mais vantajosa a de maior valor; sendo as propostas de pagamento parcelado apresentadas em iguais condições e valor, prevalecerá a formulada em primeiro lugar. União- Fazenda Nacional Allan Pereira Schade 16ª Vara Federal de Curitiba 000...