Chácara c/ 8,62 ha - Apto - Casa - Galpão - Rio Branco/AC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Branco - Acre. 2 vagas de garagem, 8m² de área privativa. avaliado em R$ 1.630.885,5, com lance inicial de R$ 1.630.885,5 no primeiro leilão em 26/05/2026 ou R$ 978.531,25 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026. Aceita parcelamento.Chácara c/ 8,6286 hectares destacada de maior porção, apartamento, casa c/ aprox. 200,00m², salão, depósito, galpão, denominado Fazenda Emanuel II (Seringal Empresa) lote 134-A, Gleba 02, situada na BR-364, nº. 12.410, no Município e Comarca de Rio Branco/AC, 1º CRI 13.094. (Proc. 7000820-73.2017.8.22.0014) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: Trata-se de uma chácara, totalmente cercada com arame liso, contendo uma casa medindo aproximadamente 200,00m²; um salão, anexo à casa, medindo aproximadamente 72,00m²; uma garagem, anexa à casa, medindo aproximadamente 50,00m²; área de lazer/churrasqueira medindo aproximadamente 50,00m²; piscina medindo aproximadamente 50,00m²; garagem e depósito medindo aproximadamente 90,00m²; um depósito medindo aproximadamente 90,00m²; um galpão medindo aproximadamente 96,00m²; um apartamento, medindo aproximadamente 36,00m²; um espaço de jogos/quadra de areia, medindo aproximadamente 90,00m²; dois açudes, cada um medindo aproximadamente 250,00m². Obs¹: O imóvel encontra-se inserido na zona rural de Rio Branco/AC, sito à Rodovia Federal BR-364, saída para o aeroporto internacional de Rio Branco, distante 5 Km do aeroporto; 700,00 metros da rotatória da Vila Custódio Freire e 3 km do Condomínio Terras Alphaville. O relevo da região é levemente ondulado, com solo predominantemente seco, livre de inundação. Essa região, segundo o plano diretor de Rio Branco/AC, se encontra na zona rural. A região conta com sistema viário regular, transporte coletivo, coleta de resíduos sólidos de forma alternada, energia elétrica. Atividade existentes é a agropecuária. Considerando-se o contexto de Rio Branco, pode-se afirmar que a região é provida de segurança, educação, saúde, cultura e lazer. Localização: Situado na BR-364, nº. 12.410, após a Vila Custódio Freire, antes do Ramal do Romão (referência google maps -9.899734, -67.890880, sentido aeroporto internacional de Rio Branco/AC. Atualmente o imóvel é utilizado apenas como residência e agropecuária, mas, segundo o Plano Diretor do Município de Rio Branco/AC, trata-se de zona rural, cujas restrições ao uso são delimitadas na legislação ambiental. Imóvel possui forma irregular, topografia acima do nível da rua, em aclive, superfície irregular e solo argiloso, seco. Obs²: Conforme consta no laudo de avaliação, o imóvel possui construções. Referidas benfeitorias não constam registradas na matrícula imobiliária....