LOTE 002 Prédio Comercial, Rua Dr. Adalberto Amorim, 1292, Dom Eliseu, Assu/RN

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Dom Eliseu, em Açu - Rio Grande do Norte. 3 quartos, 3 banheiros, 186m² de área privativa. avaliado em R$ 428.490, com lance inicial de R$ 428.490 no primeiro leilão em 11/05/2026 ou R$ 257.094,55 no segundo leilão, previsto para 11/05/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA ESTADUAL DE ASSÚ/RN Cidade: Açu/RN Endereço: Rua Dr. Adalberto Amorim, 1292 Descrição: 01(uma) CASA RESIDENCIAL (atualmente PRÉDIO COMERCIAL), situado à Rua Dr. Adalberto Amorim, nº 1292, bairro Dom Eliseu, nesse município, medindo 8,10m de largura na frente e nos fundos por 23,00m de comprimento em ambos os lados, perfazendo 1(uma) área total de 186,30m2 , tendo os seguintes limites e confrontações: ao norte, lado esquerdo, com imóvel de Sandra Albuquerque Fonseca; ao sul, lado direito, com imóvel de Francivaldo Ferreira Pascoal; ao leste, frente, com a via pública da sobredita Rua Dr. Adalberto Amorim e ao oeste, fundos, com imóvel de propriedade de Ricardo José Santana Carneiro (ou sucessores). Registrado no CRI em 18.10.1991 sob o nº R-1-4839, referente à matrícula nº 4.839, às fls. nº 66/66 do Livro nº 2-B de Registro Geral. O imóvel em questão se encontra inserido em rua pavimentada, com grande fluxo de veículos e pedestres e apresenta grande potencial comercial. Se encontrando no imóvel, objeto da presente demanda, pude constatar que o mesmo compreende dois espaços, sendo um térreo, composto por 01(uma) área comercial, que possui ainda: 01(um) escritório; 02(dois) depósitos; 01(um) banheiro. O piso é de cimento em forma de concreto. As paredes apresentam bom estado e conservação. No espaço superior, existe a estrutura feita de alvenaria de uma casa residencial ainda em fase de construção, contendo os seguintes cômodos: 03(três) quartos; 01(uma) cozinha; 01(uma) despensa; 02(dois) banheiros e 02(duas) salas. Apesar dessas alterações realizadas no imóvel em questão não se encontrarem averbadas no CRI, elas foram consideradas como fator de agregação de valor na presente avaliação. A avaliação do(s) bem(ns) imóvel(eis) acima descrito(s) levou em consideração variáveis como: localização, acessibilidade, medição, elementos indispensáveis à consecução da presente tarefa. Conforme já mencionado, o imóvel, objeto da presente demanda, se encontra inserido em local que apresentam grande potencial para o desenvolvimento da atividade comercial por se encontrar inserido em via de grande fluxo de pessoas e veículos. Vale frisar também, que existe um imóvel em fase de construção sendo erguido acima do prédio comercial, o que lhe agrega maior valor econômico. Registrado sobre o número 17.842 (antiga 2.478), do Cartório de Registro de Imóveis de Assú/RN. Processo: 0800409-73.2019.8.20.5100 Vara: 2ª Comarca: Assú Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: JOSE CARNEIRO DA SILVA E JANAINA FERREIRA CARNEIRO Localização do Imóvel Endereço: Rua Dr. Adalberto Amorim, 1292 - Dom Eliseu Cidade: Açu / RN...