IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL 47.709,00m2- Em MARMELEIRO/PR

Descrição do imóvel

Casa , em Marmeleiro - Paraná. 3 quartos, 1 banheiro, 70m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 380.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 1.019.121,8 no segundo leilão, previsto para 25/05/2026.IMÓVEL RURAL COM ÁREA TOTAL 47.709,00m2- Em MARMELEIRO/PR Imóvel RuralMatrícula 13.929Registro de Imóveis de Marmeleiro/PR.Consistente no Lote Rural no 19-A da Gleba no 02 NP, localizada na Linha São Luiz, situado neste município e Comarca de Marmeleiro/PRCom área de 47.709,00m2, equivalentes a 1,97 alqueires paulistas, ou seja 04,7709 haConta com uma edificação residencial em alvenaria, de padrão normal, com área aproximada de 70,00 m2, não averbada na matrícula.Confrontos Imóvel: NORTE: CONFRONTA COM O LOTE 22. LESTE: CONFRONTA COM OS LOTES 20 E 19. SU: CONFRONTA COM OS LOTES 25; OESTE: CONFRONTA COM OS LOTES 38 E 34 SEPARADOS DESTE POR UMA SANGA. O IMOVEL INICIA JUNTO AO MARCO M431 DESCRITO EM PLANTA ANEXA, DESTE SEGUE POR LINHA SECA ATÉ O VERTICE M432 CONFRONTANDO COM O LOTE 20 DA GLEBA 02-NP NO AZIMUTE 164o46'39, NA EXTENSÃO DE 91,11M. DO VERTICE M432 SEGUE PELA ESTRADA ATÉ O VERTICE M06 CONFRONTANDO COM O LOTE 19 DA GLEBA 02NP AZIMUTE 206o24'10 NA EXTENSÃO DE 57,01M NO AZIMUTE 199o46'58 NA EXTENSÃO DE 28,84 NO AZIMUTE 186o56'05 NA EXTENSÃO DE 21,09 NA VERTICE M06 SEGUE POR LINHA SECA ATE O V31 NO AZIMUTE 74o'37'16 NA EXTENSÃO DE 181,58M CONFRONTANDO COM O LOTE 22 DA GLEBA 02NP, com propriedade consolidada em favor do CREDOR - comitente vendedor, bem como divisas, confrontações e ônus constantes na referida matrícula. Imóvel OCUPADO.4 DESCRIÇÃO DA CHÁCARA:Imóvel localizado próximo a aproximadamente 12 km do centro da cidade sentidoFlor da Serra do Sul, pela PRC 280, entrada na Coasul pela estrada de cascalho por 07km sentido Linha São Luiz, área a 50,00 metros da Igreja e pavilhão da comunidade, áreadestinada para chácara de lazer, localização de fácil acesso, urbanizada, energia elétrica,água, toda infraestrutura formada.Chácara em partes com cerca de palanques de concreto, arame liso, portão deferro, pequena parte da área para locação de benfeitorias, aproximadamente 16.000,00m2de área mecanizada, restante área de preservação permanente, mata nativa, sanga passapor dentro da área de reserva.Na chácara possui uma casa em alvenaria de padrão normal mista comaproximadamente 70,00 m2, varanda, banheiro social, três dormitórios, sala, cozinha, pisoporcelanato e cerâmica, paredes em madeira, forro PVC, cobertura de Eternit comproblemas, em bom estado de conservação, espaço com churrasqueira, pomar, etc...5 ANÁLISE MERCADOLÓGICA:O local, dotado de todos os melhoramentos públicos usuais, é caraterizado porocupação único e exclusivo para chácara de lazer.O imóvel, apresenta características como localização, dimensão da área,privacidade, padrão construtivo e valores intangíveis relacionados a detalhes únicos, cominfraestrutura adequada conforme exigências do departamento de urbanismo da cidade deMarmeleiro - PR. EXTRAJUDICIAL...