Leilão Extrajudicial no Murano Residencial, situado na Estrada dos Bandeirantes

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Murano Residencial, localizado no bairro Jacarepaguá, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 323.617,84 no primeiro leilão em 08/04/2026 ou R$ 212.127,31 no segundo leilão, previsto para 16/04/2026.Leilão Extrajudicial no Murano Residencial, situado na Estrada dos Bandeirantes. Fração de terreno 0,00178350, que corresponderá a futura unidade 1202 do bloco 03, situado no Lote 1 do PAL 49764 situado na Estrada dos Bandeirantes, lado ímpar, entre os marcos quilométricos 15 e 16, localizado 551,55m depois do marco 15, no lugar denominado TUM-TUM, na Freguesia de Jacarepaguá, com 03 quartos e 60,75 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 272.411,14, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Julho/2027. Área de Convivência Coworking Ferramentas Compartilhadas Lavanderia Compartilhada Bares da Piscina Pet Place Brinquedoteca Academia Quadra Recreativa Saunas a Vapor Play Kids Salão de Festas Minimercado Piscina com Borda Infinita e Deck Molhado Churrasqueiras Guarda-Entregas Espaço Gourmet Salão de Festas Gourmet com Lounge Externo Piscinas Infantis Salão de Jogos 1 imagem Lote nº 2 cód do lote 8294/12638 Leilão Extrajudicial no Murano Residencial, situado na Estrada dos Bandeirantes. Fração de terreno 0,00178350, que corresponderá a futura unidade 1202 do bloco 03, situado no Lote 1 do PAL 49764 situado na Estrada dos Bandeirantes, lado ímpar, entre os marcos quilométricos 15 e 16, localizado 551,55m depois do marco 15, no lugar denominado TUM-TUM, na Freguesia de Jacarepaguá, com 03 quartos e 60,75 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 272.411,14, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: Julho/2027. Área de Convivência Coworking Ferramentas Compartilhadas Lavanderia Compartilhada Bares da Piscina Pet Place Brinquedoteca Academia Quadra Recreativa Saunas a Vapor Play Kids Salão de Festas Minimercado Piscina com Borda Infinita e Deck Molhado Churrasqueiras Guarda-Entregas Espaço Gourmet Salão de Festas Gourmet com Lounge Externo Piscinas Infantis Salão de Jogos ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 06/04/2026 a partir das 12:00 Data do leilão: 08/04/2026 às 12:00 Início do pregão ao vivo: 08/04/2026 a partir das 12:00 Lance inicial 323.617,84 2° Leilão Abertura dos lances: 14/04/2026 a partir das 12:00 Data do leilão: 16/04/2026 às 12:00 Início do pregão ao vivo: 16/04/2026 a partir das 12:00 Lance inicial 212.127,32 Fluxo de Pagamento Incremento mínimo: R$ 5.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor R$ 2.858,70. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão do Empreendimento MURANO RESIDENCIAL – CNPJ 45.923.587/0001-49 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que os Arrematantes deverão realizar a Escritura no prazo de 15 (quinze) dias corridos. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta....