Leilão Extrajudicial no Arte Jardim Residencial, situado na Avenida Antônio Gallotti, 2.5 SO – Barra

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Arte Jardim Residencial, localizado no bairro Barra, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 3 quartos, 120m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 556.994,6 no primeiro leilão em 16/04/2026 ou R$ 279.442,03 no segundo leilão, previsto para 27/04/2026.Leilão Extrajudicial no Arte Jardim Residencial, situado na Avenida Antônio Gallotti, 2.5 SO – Barra. Fração ideal de terreno 0,00306550, que corresponderá a futura unidade 1204 do bloco 01, situada no Lote 1 da Quadra 2.5/SO (2ª categoria), do PAL 40.481. Localizado na esquina da rua 2.5.1 com a Avenida 6, lado direito de quem desta vai para a rua 2.5.1. Mede em reta, 87,50m de frente pela rua 2.5.1, nos fundos em reta mede 87,50m, pela Av. O-E, no lado direito pela rua 2.5.2, mede 107,50m em reta, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da rua 2.5.1, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da Avenida O-E e no lado esquerdo pela Avenida 6, mede 107,50m em reta, mais 23,56 em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda o alinhamento da rua 2.5.1, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da Avenida O-E, com 03 quartos, cobertura e 120,50 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 511.278,98, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: 12/2027. Piscinas com raia e deck molhado Piscina Infantil com Toboágua Play Kids Play Teen Quadra de Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Coworking Academia Espaço Funcional Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Espaço Redes Sociais Salão de Jogos Adulto Lavanderia Compartilhada Espaço Ferramentas Compartilhadas Take It Cinema Pet Care Sala Multiuso Espaço Gamer Sauna Espaço Massagem SPA com Espaço Repouso Guarda-Entregas 2 imagens Lote nº 1 cód do lote 8304/12653 Leilão Extrajudicial no Arte Jardim Residencial, situado na Avenida Antônio Gallotti, 2.5 SO – Barra. Fração ideal de terreno 0,00306550, que corresponderá a futura unidade 1204 do bloco 01, situada no Lote 1 da Quadra 2.5/SO (2ª categoria), do PAL 40.481. Localizado na esquina da rua 2.5.1 com a Avenida 6, lado direito de quem desta vai para a rua 2.5.1. Mede em reta, 87,50m de frente pela rua 2.5.1, nos fundos em reta mede 87,50m, pela Av. O-E, no lado direito pela rua 2.5.2, mede 107,50m em reta, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da rua 2.5.1, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da Avenida O-E e no lado esquerdo pela Avenida 6, mede 107,50m em reta, mais 23,56 em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda o alinhamento da rua 2.5.1, mais 23,56m em curva interna subordinada a um raio de 15,00m por onde concorda com o alinhamento da Avenida O-E, com 03 quartos, cobertura e 120,50 m2. O arrematante assumirá um saldo a vencer de R$ 511.278,98, ressalvadas as atualizações, conforme fluxo de pagamento anexo. Prazo de Conclusão de Obra: 12/2027. Piscinas com raia e deck molhado Piscina Infantil com Toboágua Play Kids Play Teen Quadra de Areia Recreativa Quadra Poliesportiva Recreativa Churrasqueira Pet Place Coworking Academia Espaço Funcional Salão de Festas com Lounge Externo Brinquedoteca Espaço Redes Sociais Salão de Jogos Adulto Lavanderia Compartilhada Espaço Ferramentas Compartilhadas Take It Cinema Pet Care Sala Multiuso Espaço Gamer Sauna Espaço Massagem SPA com Espaço Repouso Guarda-Entregas ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 14/04/2026 a partir das 13:00 Data do leilão: 16/04/2026 às 13:00 Início do pregão ao vivo: 16/04/2026 a partir das 13:00 Lance inicial 556.994,64 2° Leilão Abertura dos lances: 24/04/2026 a partir das 13:00 Data do leilão: 27/04/2026 às 13:00 Início do pregão ao vivo: 27/04/2026 a partir das 13:00 Lance inicial 279.442,04 Fluxo de Pagamento Incremento mínimo: R$ 5.000,00 Visitação: Não Observação: Cientes os interessados que no ato da arrematação ou remição, será devido a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da venda do bem arrematado e despesas efetuadas com os leilões no valor de R$ 2.194,26. Os referidos pagamentos deverão ser realizados no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de PIX diretamente da conta da Leiloeira (não há prorrogação de prazo). O arrematante pagará o valor do lanço à vista, no prazo de 24 horas após a realização do leilão através de boleto emitido pela Comissão de Representantes do Condomínio em Construção ARTE JARDIM – CNPJ 52.190.569/0001-60 (não há prorrogação de prazo), assumindo, conforme o caso, as parcelas vincendas referentes aos encargos da construção, sub-rogando-se nos direitos e obrigações dos Títulos originários, seus anexos e eventuais aditivos, assim como ficará responsável por todas as despesas cartorárias, ITBI(s) e eventual(is) Laudêmio(s). Ciente os interessados que não serão aceitos em hipótese alguma transferências internacionais (câmbio). Ciente ainda os interessados que, em caso de arrematação, o arrematante deverá constituir um procurador maior de 18 anos e menor de 65 anos que resida e tenha comprovante de residência na cidade do Rio de Janeiro, fornecendo ainda o RG e CPF deste ao preencher uma ficha de cadastro no ato da arrematação. Ficam os arrematantes cientificados de que como se trata de construção pelo regime de administração, não estão provisionadas como “parcelas a vencer” as demais despesas referentes ao “custo da obra”, bem como impostos e taxas referentes ao imóvel e ao empreendimento, além de cotas da obra e cotas condominiais que eventualmente venham a ser aprovadas em futuras assembleias. Cumpre informar ainda, que o Arrematante deverá realizar a Escritura e Registro no prazo de 15 (quinze) dias corridos, após o recebimento da convocação. Para participar do leilão oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Ciente os interessados, que todos os lances efetuados por usuários certificados, não são passíveis de arrependimento e/ou desistência, sob pena de multa compensatória de 10% (dez por cento) sobre o valor da arrematação, acrescido da comissão da leiloeira e das despesas efetuadas com o leilão, além de responder civil e criminalmente por sua conduta....