SALA 201, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dime

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Palácio do Café, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 38m² de área privativa. avaliado em R$ 90.000, com lance inicial de R$ 90.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 45.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.SALA 201, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela matrícula 151.661 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis, atualmente matriculado no 7º RGI, e pela inscrição municipal 0.066.842-6 (IPTU), com tipologia oficial para uso não residencial, posição frente, possui 38m² de área edificada, idade 1970, localiza-se em importante ponto comercial. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 (sala 201), em 02/07/25, fls. 1191 DÍVIDA DO PROCESSO: R$ 962.666,38 (sala 201), em 10/02/25, fls. 1063 e seguintes. PROPRIETÁRIO: 1) 30% dos Espólios de Tobias Printsak e Anita Printsak (pais); 2) 40% do Espólio de Moisés Printsak (filho), CPF 007.097.517-53; e, 3) 30% do Espólio de Salomão Plosk. GRAVAMES: SALA 201 - R.3-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 03/06/06, proc. 0187688-64.2004.8.19.0001 (antigo 2004.120.031840-3 - arquivado em 11/02/21), no valor de R$ 2.676,89; R.5-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 23/01/08, proc. 0139273-45.2007.8.19.0001 (antigo 2007.001.135711-6 - arquivado em 02/09/20), no valor de R$ 2.593,20; R.7 PENHORA oriunda desta ação. DÍVIDAS DO IMÓVEL: R$ 79.270,21 de IPTU 2003 a 2005 e 2008 a 2025 e, R$ 570,61 de Taxa de Incêndio 2020 a 2024 (sala 201); Valor total de débitos do imóvel: aproximadamente R$ 79.840,82. 6 imagens Lote nº 1 cód do lote 2138/4199 SALA 201, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela matrícula 151.661 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis, atualmente matriculado no 7º RGI, e pela inscrição municipal 0.066.842-6 (IPTU), com tipologia oficial para uso não residencial, posição frente, possui 38m² de área edificada, idade 1970, localiza-se em importante ponto comercial. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 90.000,00 (sala 201), em 02/07/25, fls. 1191 DÍVIDA DO PROCESSO: R$ 962.666,38 (sala 201), em 10/02/25, fls. 1063 e seguintes. PROPRIETÁRIO: 1) 30% dos Espólios de Tobias Printsak e Anita Printsak (pais); 2) 40% do Espólio de Moisés Printsak (filho), CPF 007.097.517-53; e, 3) 30% do Espólio de Salomão Plosk. GRAVAMES: SALA 201 - R.3-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 03/06/06, proc. 0187688-64.2004.8.19.0001 (antigo 2004.120.031840-3 - arquivado em 11/02/21), no valor de R$ 2.676,89; R.5-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 23/01/08, proc. 0139273-45.2007.8.19.0001 (antigo 2007.001.135711-6 - arquivado em 02/09/20), no valor de R$ 2.593,20; R.7 PENHORA oriunda desta ação. DÍVIDAS DO IMÓVEL: R$ 79.270,21 de IPTU 2003 a 2005 e 2008 a 2025 e, R$ 570,61 de Taxa de Incêndio 2020 a 2024 (sala 201); Valor total de débitos do imóvel: aproximadamente R$ 79.840,82. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 09/03/2026 a partir das 19:00 Fechamento: 06/05/2026 às 14:00 Lance inicial 90.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 06/05/2026 a partir das 14:03 Fechamento: 13/05/2026 às 14:00 Lance inicial 45.000,00 Cert Ônus Reais Cert Ônus Reais (eletrônica) IPTU Cert Elem Cadastrais Cert Enfitêutica Taxa de Incêndio Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 14h, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...