SALA 202, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dime

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Palácio do Café, localizado no bairro Centro, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 42m² de área privativa. avaliado em R$ 99.000, com lance inicial de R$ 99.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 49.500 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.SALA 202, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela matrícula 149.485 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis, atualmente matriculado no 7º RGI, e pela inscrição municipal 0.066.843-4 (IPTU), com tipologia oficial para uso não residencial, posição frente, possui 42m² de área edificada, idade 1970, localiza-se em importante ponto comercial. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 99.000,00 (sala 202), em 02/07/25, fls. 1193. DÍVIDA DO PROCESSO: R$ 965.461,76 (sala 202), em 10/02/25, fls. 1063 e seguintes. PROPRIETÁRIO: 1) 30% dos Espólios de Tobias Printsak e Anita Printsak (pais); 2) 40% do Espólio de Moisés Printsak (filho), CPF 007.097.517-53; e, 3) 30% do Espólio de Salomão Plosk. GRAVAMES: SALA 202 - R.1-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 24/03/00, proc. 0173526-45.1996.8.19.0001 (antigos 1996.120.015215-6 e 000000086/96 - arquivado em 11/12/17), no valor de R$ 1.642,86; R.3-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 05/02/04, proc. 0208788-46.2002.8.19.0001 (antigo 2002.120.046223-6 - arquivado em 23/09/12), no valor de R$ 3.483,97; R.5-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 11/08/05, proc. 0179710-36.2004.8.19.0001 (antigo 2004.120.023860-2 - arquivado em 18/09/20), no valor de R$ 1.782,47; R.7-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 27/10/09, proc. 0204668-47.2008.8.19.0001 (antigo 2008.001.201719-4 - arquivado em 21/09/23), no valor de R$ 2.598,38; R.9 PENHORA oriunda desta ação. DÍVIDAS DO IMÓVEL: R$ 85.282,09 de IPTU 2002 a 2006 e 2010 a 2025 e R$ 570,61 de Taxa de Incêndio 2020 a 2024 (sala 202). Valor total de débitos do imóvel: aproximadamente 85.852,70. 6 imagens Lote nº 2 cód do lote 2138/4200 SALA 202, do Condomínio do Edifício Palácio do Café, situado na Rua da Quitanda, nº 194 (com entrada suplementar pelo Beco do Bragança, nº 37), Centro - Rio de Janeiro/RJ, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado pela matrícula 149.485 do 4º Ofício do Registro Geral de Imóveis, atualmente matriculado no 7º RGI, e pela inscrição municipal 0.066.843-4 (IPTU), com tipologia oficial para uso não residencial, posição frente, possui 42m² de área edificada, idade 1970, localiza-se em importante ponto comercial. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 99.000,00 (sala 202), em 02/07/25, fls. 1193. DÍVIDA DO PROCESSO: R$ 965.461,76 (sala 202), em 10/02/25, fls. 1063 e seguintes. PROPRIETÁRIO: 1) 30% dos Espólios de Tobias Printsak e Anita Printsak (pais); 2) 40% do Espólio de Moisés Printsak (filho), CPF 007.097.517-53; e, 3) 30% do Espólio de Salomão Plosk. GRAVAMES: SALA 202 - R.1-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 24/03/00, proc. 0173526-45.1996.8.19.0001 (antigos 1996.120.015215-6 e 000000086/96 - arquivado em 11/12/17), no valor de R$ 1.642,86; R.3-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 05/02/04, proc. 0208788-46.2002.8.19.0001 (antigo 2002.120.046223-6 - arquivado em 23/09/12), no valor de R$ 3.483,97; R.5-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 11/08/05, proc. 0179710-36.2004.8.19.0001 (antigo 2004.120.023860-2 - arquivado em 18/09/20), no valor de R$ 1.782,47; R.7-PENHORA da 12ªV.Faz.Públ., de 27/10/09, proc. 0204668-47.2008.8.19.0001 (antigo 2008.001.201719-4 - arquivado em 21/09/23), no valor de R$ 2.598,38; R.9 PENHORA oriunda desta ação. DÍVIDAS DO IMÓVEL: R$ 85.282,09 de IPTU 2002 a 2006 e 2010 a 2025 e R$ 570,61 de Taxa de Incêndio 2020 a 2024 (sala 202). Valor total de débitos do imóvel: aproximadamente 85.852,70. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 09/03/2026 a partir das 19:00 Fechamento: 06/05/2026 às 14:15 Lance inicial 99.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 06/05/2026 a partir das 14:18 Fechamento: 13/05/2026 às 14:15 Lance inicial 49.500,00 Cert Ônus Reais Cert Ônus Reais (eletrônica) IPTU Cert Elem Cadastrais Cert Enfitêutica Taxa de Incêndio Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 14h15min, portanto efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...