Imóvel situado na Rua Baroneza, nº 1205, apartamento 301, Praça Seca, Rio de Janeiro/RJ

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Praça Seca, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 281.434,56, com lance inicial de R$ 281.434,56 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 112.573,82 no segundo leilão, previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.Imóvel situado na Rua Baroneza, nº 1205, apartamento 301, Praça Seca, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº: 51.353. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de penhora e avaliação de id 6103bd3 e certidão do Registro de Imóveis de id 6589c5c. Valor de Avaliação: R$ 281.434,56 (duzentos e oitenta e um mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e seis centavos). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 112.573,82 (cento e doze mil, quinhentos e setenta e três reais e oitenta e dois centavos), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id 6103bd3. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 6589c5c. 5 imagens Lote nº 1205 cód do lote 678/2462 Imóvel situado na Rua Baroneza, nº 1205, apartamento 301, Praça Seca, Rio de Janeiro/RJ. Matrícula nº: 51.353. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de penhora e avaliação de id 6103bd3 e certidão do Registro de Imóveis de id 6589c5c. Valor de Avaliação: R$ 281.434,56 (duzentos e oitenta e um mil, quatrocentos e trinta e quatro reais e cinquenta e seis centavos). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 112.573,82 (cento e doze mil, quinhentos e setenta e três reais e oitenta e dois centavos), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. A avaliação do bem se encontra em conformidade com o auto de avaliação de id 6103bd3. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras/averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 6589c5c. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 25/03/2026 a partir das 00:00 Data do leilão: 27/04/2026 às 18:00 Fechamento: 27/04/2026 às 18:03 Lance inicial 281.434,56 2° Leilão Abertura dos lances: 28/04/2026 a partir das 00:00 Data do leilão: 29/04/2026 às 18:00 Fechamento: 29/04/2026 às 18:03 Lance inicial 112.573,82 Incremento mínimo: R$ 100,00 Visitação: Rua Baroneza, nº 1205, apartamento 301, Praça Seca, Rio de Janeiro/RJ. Retirada: A posse do imóvel será realizada mediante expedição de Mandado que será despachado pelo M.M. Juízo Comitente. Observação: Fale direto com o Leiloeiro Público Maurício Kronemberg e faça um negócio seguro - Homologação da Venda Direta: Em caso de proposta vencedora com pagamento à vista, a título de sinal e como garantia, deverá o vencedor efetuar o pagamento de uma primeira parcela de, no mínimo, 20% (vinte por cento) do valor da venda direta, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição com o comprador, mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0009300-18.2006.5.01.0003. O valor restante deverá ser pago em 24 (vinte e quatro) horas após a homologação da venda direta, também mediante guia ou boleto bancário emitido por ocasião da homologação da venda direta, no Banco do Brasil, agência nº 2234, vinculado aos autos do processo piloto nº 0009300-18.2006.5.01.0003. Propostas de aquisição parcelada (CPC, art. 895), deverão contemplar pagamento de sinal de pelo menos 25% do valor ofertado, além dos 5% de comissão, sobre o valor total da compra, a ser pago ao leiloeiro ou corretor que intermediar a aquisição, e pagamento do saldo em até 30 vezes, com correção mensal pela variação do IPCA, garantia do parcelamento via hipoteca do próprio bem e observância das normas previstas nos parágrafos 4º e 5º do referido artigo em relação a eventual inadimplemento. Aquele que desistir da compra, ou não efetuar o depósito do saldo remanescente, perderá o sinal dado em garantia em favor da execução e também a comissão paga ao leiloeiro. Na hipótese de não efetivação do pagamento pelo vencedor, a arrematação será outorgada ao segundo colocado, e assim sucessivamente (sem prejuízo de aplicação de penalidade ao licitante que não honrar o lance ofertado). Não será devida nenhuma remuneração ou indenização ao leiloeiro, em caso de acordo ou pagamento do débito após a publicação do edital, salvo despesas de armazenagem e custos com notificações. Na hipótese de acordo ou remição após a realização da venda direta, o leiloeiro fará jus à comissão e as despesas previstas acima. A comissão do leiloeiro ou corretor que intermediar a venda homologada é desde já fixada em 5%, valor do qual serão deduzidas as despesas com notificações comprovadas nos autos, a serem ressarcidas àquele que tenha sido indicado como responsável por sua realização. O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao Juiz Gestor da CAEX, nos autos, com a antecedência de até 48 (quarenta e oito) horas à data marcada para a venda direta. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, podendo haver a exclusão de bens da venda direta a qualquer tempo e independentemente de prévia comunicação, observando-se as regras da CLT, do CPC e da Resolução 236/2016 do CNJ. Ciente a Executada que o prazo para embargos corre na forma do Artigo 903 § 2º do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos, foi expedido o presente Edital, que será publicado no Diário de Justiça Eletrônico Nacional - DJEN. Caso o executado(s), cônjuge, coproprietário, herdeiros, sucessores, eventuais locatários, ocupantes, possuidores, credores do imóvel, usufrutuários, credor pignoratício, hipotecário, anticrético, fiduciário, com penhora anteriormente averbada, promitente comprador, vendedor ou terceiros interessados não sejam intimados por outra forma legal, ficam pelo presente edital intimados da alienação judicial, suprindo, assim, a exigência contida no art. 889 do CPC. Ficam as partes acima mencionadas e possíveis interessados, direta ou indiretamente, intimados e cientificados da venda direta por meio deste edital em conformidade com a lei. Correrão por conta do comprador todos os ônus inerentes à transferência da propriedade em seu favor. Homologada a venda direta pelo juiz, a venda será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda que embargos venham a ser julgados procedentes. Eu, Marcio Vianna Antunes, Coordenador, mandei digitar e subscrevo. IGOR FONSECA RODRIGUES, Juiz Gestor de Centralização. Em caso de dúvidas, poderão os interessados contactar a Caex - Coordenadoria de Apoio à Execução, por meio do telefone 2380-6875 ou e-mail: leilaounificado@trt1.jus.br. RIO DE JANEIRO/RJ....