PRÉDIO LOCALIZADO NA AVENIDA CESÁRIO DE MELO, 8.121 (antigo 3.305) e n

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Cosmos - Freguesia de Campo Grande, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 87458m² de área privativa. avaliado em R$ 131.187.000, com lance inicial de R$ 52.474.800 no primeiro leilão em 14/05/2026 .PRÉDIO LOCALIZADO NA AVENIDA CESÁRIO DE MELO, 8.121 (antigo 3.305) e n. 8.171, COSMOS - FREGUESIA DE CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO - de propriedade de MFCM PATRIMONIAL EIRELLI, CNPJ/MF n. 32.845.221/0001-57. - MATRÍCULA n. 39.833 do 12º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. - Descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade a certidão do Registro de Imóveis de id 6ba42c1. - Valor de Avaliação: R$ 131.187.000,00 (cento e trinta e um milhões, cento e oitenta e sete mil reais). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 52.474.800,00 (cinquenta e dois milhões, quatrocentos e setenta e quatro mil e oitocentos reais), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com as atas de audiência de id 4441f8a e 74aa414. - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 6ba42c1. - As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por email, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. - (ver EDITAL) - OBS.: Consta da certidão do 12º RI - IMÓVEL: prédio e respectivo terreno designado por lote 01, do PAL 43.017, lado ímpar, COM ÁREA DE 87.458,00m². 5 imagens Lote nº 594 cód do lote 594/2391 PRÉDIO LOCALIZADO NA AVENIDA CESÁRIO DE MELO, 8.121 (antigo 3.305) e n. 8.171, COSMOS - FREGUESIA DE CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO - de propriedade de MFCM PATRIMONIAL EIRELLI, CNPJ/MF n. 32.845.221/0001-57. - MATRÍCULA n. 39.833 do 12º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS. - Descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade a certidão do Registro de Imóveis de id 6ba42c1. - Valor de Avaliação: R$ 131.187.000,00 (cento e trinta e um milhões, cento e oitenta e sete mil reais). - VALOR INICIAL DA VENDA DIRETA: R$ 52.474.800,00 (cinquenta e dois milhões, quatrocentos e setenta e quatro mil e oitocentos reais), por 40% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro que intermediar a transação. - A avaliação do bem se encontra em conformidade com as atas de audiência de id 4441f8a e 74aa414. - Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 6ba42c1. - As propostas válidas apresentadas nos autos ou enviadas por email, e as ofertadas no leilão virtual são irretratáveis. - (ver EDITAL) - OBS.: Consta da certidão do 12º RI - IMÓVEL: prédio e respectivo terreno designado por lote 01, do PAL 43.017, lado ímpar, COM ÁREA DE 87.458,00m². VENDA DIRETA TRT/RJ Faça sua Proposta 1ª Data Data de Abertura: 09/04/2026 a partir das 09:00 Data de Encerramento: 14/05/2026 às 22:00 Lance inicial 52.474.800,00 Observação: A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (ISENÇÃO DO ARREMATANTE EM RELAÇÃO A DÉBITOS ANTERIORES À ARREAMATAÇÃO), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, UMA VEZ QUE A VENDA DIRETA É MODALIDADE DE AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA, NÃO SE IMPUTANDO AO EVENTUAL COMPRADOR RESPONSABILIDADE POR DÉBITOS ANTERIORES À COMPRA NA VENDA DIRETA . Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN....