# 1) Prédio n

> Leilão de comercial, 20499m² de área útil, Petrópolis - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/881868/comercial-rua-general-marciano-magalhaes-petropolis-rj

ID: 881868

Status: Encerrado

Última atualização: 02/11/2026 às 07:57 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua General Marciano Magalhães, 166, Petrópolis - Rio De Janeiro
- Cidade: [Petrópolis](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/petropolis)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 20.499 m²
- Matrícula: 2.602

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.700.000,00
- 1º leilão: 06/05/2026 às 14:00 — R$ 3.400.000,00
- 2º leilão: 13/05/2026 às 14:00 — R$ 1.700.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Petrópolis - Rio de Janeiro. 20499m² de área privativa. com lance inicial de R$ 3.400.000 no primeiro leilão em 06/05/2026 ou R$ 1.700.000 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1\) Prédio n. 166 da Rua General Marciano Magalhães, assobradado, construído de pedra, cal e tijolos, coberto de telhas, com nove compartimentos forrados e assoalhados, na parte superior; cinco compartimentos cimentados na parte térrea, com varanda ladrilhada, garagem edificada no…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/881868/comercial-rua-general-marciano-magalhaes-petropolis-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 02/11/2026 às 07:57 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.