LOTE 53, JAPUÍBA, CONDOMÍNIO

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Santa Helena, em Cachoeiras De Macacu - Rio de Janeiro. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 383.275,2, com lance inicial de R$ 383.275,2 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 127.758,4 no segundo leilão, previsto para 26/05/2026.CADASTRE-SE LOGIN LOTE 53, JAPUÍBA, CONDOMÍNIO R$ 127.758,40 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:21/05/2026 14:00 Encerramento:25/05/2026 14:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Lance Preferencial Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Lote 53, Japuíba, Condomínio Santa Helena (Estrada da Areia Branca, n° 27), Cachoeiras de Macacu – RJ, apresentando as seguintes confrontações: pela frente medindo 11,00m confrontando com a Rua 2; pelos fundos medindo 11,00m confrontando com o lote 80; pelo lado direito medindo 32,00m, confrontando com a área “A”; pelo lado esquerdo medindo 32,00m, confrontando com o lote 54, com área total de 420 m², possuindo uma casa residencial edificada, inscrito na Prefeitura Municipal de Cachoeiras de Macacu sob o nº 02.04.076.0860.001.000, cadastrado no Registro de Imóveis do Cartório do 2º Ofício no Livro 2, sob o número 8166. Características do imóvel: O imóvel constitui-se de uma casa residencial de alvenaria, com varanda e garagem, situada em área urbana, com telhado composto de telha colonial, não sendo possível obter maiores informações para detalhamento do imóvel e apurar o seu estado de conservação geral em razão de, novamente, não conseguir ingressar no imóvel, não dispondo da medida exata da área edificada, sendo certo que não foi fornecido qualquer documento com tal informação, o que já foi certificado anteriormente. A casa encontra-se construída em um terreno de topografia plana, com área total de 420m², com fácil acesso através de via pavimentada, cercado de muro em sua totalidade, com portão de metal, situado na parte interna do referido condomínio, próximo da área de lazer. Avaliado em R$ 383.275,20 (trezentos e oitenta e três mil, duzentos e setenta e cinco reais e vinte centavos), conforme auto de fls. 3993/3996. Cientes que no primeiro deverá ser observado o valor da avaliação e no segundo o lanço inicial deverá observar 1/3 do valor da avaliação, cabendo ao leiloeiro promover a publicidade da praça na internet e outros meios de divulgação, conforme art. 887, §2o do CPC/15, conforme r. despacho de fls. 3368. Na forma do AResp 2019/0003477-1, “é firme no âmbito do Superior Tribunal de Justiça o entendimento no sentido de que a arrematação tem conteúdo de aquisição originária, não havendo que se cogitar de ofensa ao Princípio da Continuidade do Registro Público. Cientes sobre as eventuais penhoras existentes nos termos do Artigo 886 VI do CPC. O Leilão será procedido na forma do parágrafo único do artigo 130 do CTN c/c § 1º do Artigo 908 do CPC (livre e desembaraçado de débitos, inclusive os de natureza propter rem, a sub-rogação ocorre sobre o respectivo preço da arrematação) e Artigo 897 do CPC e Artigos 892 § 2º e § 3º do CPC DETALHES LeilãoTRIBUNAL DE JUSTIÇA Documentação: BAIXAR Nº Lote:0010371-94.2014.8.19.0012 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 383.275,20 Lance Inicial:R$ 383.275,20 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 127.758,40 Incremento mínimo:R$ 3.000,00 Primeiro Leilão21/05/2026 Até 25/05/2026 Segundo Leilão25/05/2026 Até 26/05/2026 Processo:0010371-94.2014.8.19.0012 Vara:1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CACHOEIRAS DE MACACU – RJ Leiloeiro:ALINE MARQUES Autor:CONDOMÍNIO SANTA HELENA (Adv. Flavia Reis Tuller Roza) Réu:REGINALDO TELLES, SANIA SIQUEIRA DA SILVA (Advs. Marco Antônio Siqueira da Silva e Reginaldo Telles Adame) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 10.000,00 RUA NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO, 288 F, ARROZAL, PIRAÍ, RJ Direito Possessório (quitado ... NÚCLEO DA DÍVIDA ATIVA DA COMARCA DE PIRAÍ- RJ 0000979-56.2022.8.19.0043 21/05/26 14:00 Edital R$ 40.000,00 RUA DO CRUZEIRO, 115, ARROZAL, PIRAÍ, RJ Direito Possessório (quitado ... NÚCLEO DA DÍVIDA ATIVA DA COMARCA DE PIRAÍ- RJ 0002467-90.2015.8.19.0043 21/05/26 14:00 Edital R$ 10.500.000,00 AV NEWTON PENNA BOTELHO, KM 3, Nº 1083, , CENTRO, PINHEIRAL, RJ. Localizado a avenida newton pe ... NÚCLEO DA DÍVIDA ATIVA DA COMARCA DE PIRAÍ- RJ 0000690-80.2009.8.19.0043 21/05/26 14:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Aline Marques Leiloeira. Desenvolvido por @lstonon Sobre Termos de Uso Lotes Fale Conosco...