# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 3 banheiros, 45m² de área útil, no bairro Caluge, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/883830/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj

ID: 883830

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 12 Qd J, Caluge, Itaboraí - Rio De Janeiro, Cep 24800-000
- Condomínio: Condomínio Residencial Reserva dos Passaros
- Bairro: Caluge
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 3
- Matrícula: 56145-02.OF
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 174.000,00
- Lance inicial: R$ 136.751,19
- Desconto: 21%
- 1º leilão: 01/06/2026 às 07:00 — R$ 203.435,20
- 2º leilão: 05/06/2026 às 07:00 — R$ 136.751,19
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: LOTE 288 \[8787715704382\] CASA 45,25M² - ITABORAI / RJ

Casa no condomínio Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, localizado no bairro Caluge, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 3 banheiros, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 174.000, com lance inicial de R$ 203.435,2 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 136.751,19 no segundo leilão, previsto para 05/06/2026. Aceita parcelamento, financiamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787715704382 Cidade: Itaboraí/RJ Endereço: ESTRADA ADEMAR FERREIRA TORRES, N. SN, CS 12 QD J, .- COND RES RESERVA DOS PASSAROS Matrícula: 56145-02.OF Descrição…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/883830/casa-condominio-residencial-reserva-dos-passaros-estrada-ademar-ferreira-torres-caluge-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 16:17 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.