Imóvel Residencial B. Floresta I 03 Construções | Área 480m² | Casa Principal: 03 Qtos E 02 Suítes |bh/mg

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Floresta, em Belo Horizonte - Minas Gerais. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 220m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.000.000 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 1.000.000 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.Imóvel localizado na Avenida do Contorno, nº 1922, Floresta, Belo Horizonte/MG constituído por 3 construções, 1 casa principal, atualmente usada como escritório (comercial), e nos fundos mais 1 casa menor e 1 barracão. O terreno (lote 09) está localizado no quarteirão 09 da 14ªsecção urbana, com área de terreno de 480 m² e área construída de 220 m², medindo 12 metros de frente e 40 metros de profundidade. A casa principal possui 1 varanda em sua entrada; 1 sala; 3 quartos, com piso de madeira em tacos. Contém, ainda, um banho social com armário e box; 1 cozinha e área de servidão, tudo com piso em cerâmica e armários embutidos. A construção é antiga, com aproximadamente 60 anos, o imóvel encontra-se em razoável estado de conservação. Na parte externa da casa principal existe um quintal com área de churrasqueira e mais 1 casa e 1 barracão. A casa dos fundos é composta de 2 suítes, com armários nos quartos e nos banheiros. O piso dos quartos é laminado. O barracão de fundos é composto de 1 quarto com banheiro e o piso é de cimento. No imóvel há apenas 1 vaga de garagem. AVALIAÇÃO: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). OBSERVAÇÃO: Conforme Ofício DIPC/PGM nº 0002/2024 de evento 49 “informamos que o imóvel em epígrafe não possui proteção específica por tombamento por parte do município de Belo Horizonte, apesar de encontrar-se inserido no Conjunto Urbano Bairro Floresta, protegido pelo Conselho Deliberativo do Patrimônio Cultural do Município de Belo Horizonte - CDPCM-BH. Esta Diretoria de Patrimônio Cultural não possui informações quanto a existência ou não de tombamento do imóvel nas esferas estadual e federal”. ÔNUS: Penhora Proc. 0657757-66.2015.8.13.0024 – 22ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-5); Penhora destes autos (R-6); Penhora Proc. 4410607-68.2016.8.13.0024 – 1ª Vara de Feitos Tributários do Município da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-7); Penhora Proc. 5081471-77.2019.8.13.0024 – 1ª Vara de Feitos Tributários do Município da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-8); Penhora Proc. 5152065-48.2021.8.13.0024 – 2ª Vara de Feitos Tributários do Município da Comarca de Belo Horizonte/MG (R-9). MATRÍCULA: 42.290 no Cartório do 4º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 31/03/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data....