LOTE 001 Terreno urbano com ou sem benfeitorias

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Chico de Paulo, em Jaraguá Do Sul - Santa Catarina. 674m² de área privativa. avaliado em R$ 2.498.370, com lance inicial de R$ 1.250.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JARAGUÁ DO SUL/SC Cidade: Jaraguá do Sul/SC Endereço: Rua Erwino Menegotti, 182 Descrição: O terreno situado no lado par da Rua 590-Erwino Menegotti nº. 182 (AV.1 e AV.2), em Jaraguá do Sul/SC, com a área de 674,30m² e as seguintes medidas e confrontações: 21,80m de frente, com a Rua 590-Erwino Menegotti (AV.1); travessão dos fundos em 12,00m, com o aluvião formado pelo Rio Itapocú; 40,00m estremando pelo lado direito, com terras de Gilmar Rogerio Menegotti Rocha; e 42,00m pelo lado esquerdo, com terras de Waldemar Rocha; edificado com uma casa de alvenaria de aproximadamente 800,00m² (Laudo de Avaliação - Evento 113); cadastrado na PMJS/SC sob nº. 12.367 (AV.1); matriculado sob nº. 14.892 no ORI de Jaraguá do Sul/SC. AVALIAÇÃO (terreno e benfeitoria): R$2.498.369,92. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 13.04.2026), consta registrado: que o imóvel pertence aos executados Marcio Menegotti Schunke e sua esposa Mônica Schmidt Menegotti Schunke (R.3); Existência de Ação de Execução e Penhora Autos nº. 0304130-18.2014.8.24.0036 da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (AV.4 e AV.10); Existência de Ação de Execução e Penhora Autos nº. 0307970-02.2015.8.24.0036 da 1ª Vara Cível de Jaraguá do Sul/SC (AV.5 e R.6); Penhora Autos nº. 0302804-86.2015.8.24.0036 da 2ª Vara Cível de Jaraguá do Sul/SC - presentes autos (R.7); Existência de Ação de Cumprimento de Sentença nº. 5004316-53.2019.8.24.0036 da 1ª Vara Cível de Jaraguá do Sul/SC (AV.8); Penhora Autos nº. 0300087-67.2016.8.24.0036 da 2ª Vara Cível de Jaraguá do Sul/SC (AV.9); Indisponibilidade de Bens Autos nº. 0308610-68.2016.8.24.0036 da Unidade Regional de Direito Bancário/SC (AV.11 e AV.18); Averbação para constar o Código Nacional de Matrícula - CNM: 107920.2.0014892-43 (AV.13); Averbação para constar que os próximos atos registrais envolvendo o presente imóvel serão escriturados de forma exclusivamente eletrônica (AV.15); Penhora Autos nº. 0308860-67.2017.8.24.0036 da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC (AV.16); e Penhora Autos nº. 0305081-41.2016.8.24.0036 da Vara Estadual de Direito Bancário/SC (AV.17). OBS.2: Consta registrada, ainda, junto à matrícula do imóvel "uma casa residencial em alvenaria, com a área de 212,03m², construída no ano de 1965, de nº. 1982" (R.); diante disso, considerando que a Sra. Oficiala de Justiça constatou que sobre o terreno consta uma casa de alvenaria de aproximadamente 800,00m² (Laudo de Avaliação - Evento 113), toda e qualquer despesa com eventual averbação de diferença da área construída, bem como com eventual regularização/baixa/averbação de atual benfeitoria junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) correrá por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Certidão de Evento 111, o imóvel acima situa-se na Rua Erwino Menegotti nº. 182, Bairro Chico de Paulo, em Jaraguá do Sul/SC. Processo: 0302804-86.2015.8.24.0036 Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Jaraguá do Sul/SC Exequente: Sampaio Distribuidora de Aço Ltda. Executado: Marcio Menegotti Schunke, Monica Schmidt Menegotti Schunke e Murilo Schmidt Menegotti Schunke Localização do Imóvel Endereço: Rua Erwino Menegotti, 182 - Chico de Paulo Cidade: Jaraguá do Sul / SC...