Casa 182m² em Araranguá/SC | Terreno 390m² | Bairro Urussanguinha: Localização Nobre, Próximo à UFSC e Centro. Oportunidade Única p/ Investidor!

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Urussanguinha, em Araranguá - Santa Catarina. 1 vaga de garagem, 182m² de área privativa. avaliado em R$ 945.000, com lance inicial de R$ 480.000 no primeiro leilão em 18/05/2026 . Aceita parcelamento.Casa 182m² em Araranguá/SC | Terreno 390m² | Bairro Urussanguinha: Localização Nobre, Próximo à UFSC e Centro. Oportunidade Única p/ Investidor! Casa 182m² em Araranguá/SC | Terreno 390m² | Bairro Urussanguinha: Localização Nobre, Próximo à UFSC e Centro. Oportunidade Única p/ Investidor!Excelente oportunidade residencial e de investimento em Araranguá. O imóvel destaca-se pelo generoso terreno de 390m² e área construída de 182m², situado no bairro Urussanguinha, região reconhecida pela segurança e valorização constante. A planta oferece amplitude e o terreno possibilita ampliações ou área de lazer completa, atendendo perfeitamente ao público familiar ou profissionais que buscam proximidade com o centro administrativo da cidade.Destaques de Investimento: Landbank Privilegiado: Terreno de 390m² em zona de alta valorização, com testada favorável para projetos de modernização ou ampliação. Localização Estratégica: O bairro Urussanguinha é o vetor de crescimento qualificado de Araranguá, situado entre o Centro e os principais acessos às praias. Perfil Multiuso: A metragem construída de 182m² permite adaptação tanto para residência de médio/alto padrão quanto para clínicas ou escritórios, dada a dinâmica do entorno. Escassez de Oferta: Imóveis com essa metragem de terreno em ruas consolidadas do bairro possuem baixa rotatividade, garantindo liquidez futura.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Dr. Virgulino de Queiros, nº 794, Urussanguinha, Araranguá/SC - 88905-458 Metragem: 182m² (Construída) | 390m² (Terreno). Vaga: 1 vaga (com espaço para ampliação no pátio). Matrícula: nº 9.838 do CRI de Araranguá/SC. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob n°: 48Localização & Conveniência: Centro de Araranguá: 950m (Bancos, comércio e serviços centrais) UFSC - Campus Araranguá: 1,2km (Importante polo educacional e de demanda imobiliária) Hospital Regional de Araranguá: 850m (Referência em saúde no Extremo Sul) Giassi Supermercados: 700m (Principal rede de abastecimento da região) Acesso BR-101: 3,5km (Facilidade de escoamento logístico e viagens) Calçadão de Araranguá: 1,1km (Lazer e convivência social)Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização ímpar com acesso rápido à Avenida Getúlio Vargas, permitindo deslocamento fluido para o Balneário Arroio do Silva e acesso à BR-101. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com escolas de renome, academias modernas e um polo médico em franca expansão devido à proximidade com o Hospital Regional. Potencial de Entorno: Urussanguinha mantém o caráter de "bairro jardim", com ruas arborizadas e vizinhança consolidada, o que impede a depreciação do ativo a longo prazo. Ponto de Referência: Próximo à antiga sede da Unisul/UFSC e ao Colégio Murialdo, pontos que conferem prestígio e facilidade de localização.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel Ocupado, desocupação ocorrerá por conta do arrematante.O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos de IPTU.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - Condições de Pagamento: À vista (sem desconto) ou Parcelado com Sinal de 21% sobre o valor de arrematação e o saldo em até 03 (três) parcelas sem juros + IGP-M - condições completas vide Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).4 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e Laudo. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Valor de avaliação: R$ 945.000,00 - percentual de desconto: 49% de deságio sobre o valor de avaliação.Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Creditas 3º Leilão...