Apartamento, Ed. Helena Bazzetti, Centro (Nua Propriedade)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Helena Bazzetti, localizado no bairro Centro, em Mirassol - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 110m² de área privativa. avaliado em R$ 487.480,2, com lance inicial de R$ 487.480,2 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 428.982,6 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, Ed. Helena Bazzetti, Centro (Nua Propriedade) NUA PROPRIEDADE do imóvel descrito na Matrícula n° 40.236 do Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP (fls. 101/104).Descrição da Matrícula sob n° 40.236 do CRI de Mirassol/SP: O apartamento nº 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do Edifício Helena Bazzetti, situado à Rua Oswaldo Cruz nº 20-65, nesta cidade, município e comarca de Mirassol/SP., constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte com banheiro privativo), três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados), sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social, possuindo a área útil de 110,66 m2., área comum de 43,0999m2., área total construída de 153,7599m2., corresponde-lhe a uma fração ideal de terreno de 57,9332m2, equivalente a 8,3333% da totalidade do terreno, competindo a taxa de participação condominial e 8,333%, confrontando-se pela frente com a Rua Oswaldo Cruz (recuo do edifício), do lado direito visto de frente confronta com o apartamento de final '2', poço de elevador, hall social comum e caixa de escadas; do lado esquerdo confronta com terreno de Pedro Francisco Bazetti (recuo do edifício junto à divisa); e, finalmente nos fundos divide com o poço de elevador, hall social do edifício e com o prédio n 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol (recuo do edifício junto à divisa), edifício esse, construído no terreno que mede e dois (22,00) metros de frente para a Rua Oswaldo Cruz; dobra à esquerda em ângulo reto, confrontando com Dorival Estefani por trinta e um metros e sessenta centímetros (31,60ms); dobra à esquerda em ângulo reto e por vinte e dois (22,00) metros nos fundos, confrontando com o prédio n° 26-26 da Rua José Bonifácio, de propriedade da Cooperativa de Cafeicultores de Mirassol, dobra à esquerda e por trinta e um metros e sessenta centímetros (32,60ms), confrontando com Pedro Francisco Bazetti, onde encontra o ponto inicial da descrição, formando uma área de 695,20m², cadastrado na Prefeitura Municipal sob n° 13.44.79.0348.01.011-0.Auto de Avaliação, fls. 166/167: PARTE IDEAL CORRESPONDE A 25% (vinte e cinco por cento) da NUA PROPRIEDADE pertencente ao executado, Sr. Marcos Aparecido Villa, relativa ao imóvel registrado sob a MATRÍCULA No 40.236 do CRI Mirassol-SP, cujas características básicas são as seguintes: Apartamento no. 11, localizado no primeiro andar (pavimento-tipo), do EDIFÍCIO HELENA BAZZETTI, localizado na RUA OSWALDO CRUZ no. 2065, MIRASSOL/SP, constituído de 03 (três) dormitórios (sendo um tipo suíte, com banheiro privativo); três (3) banheiros (sendo um privativo da suíte, um social e um para empregados); sala de estar com varanda, conjugada com sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviços e hall de distribuição entre os quartos a sala e o banheiro social, possuindo uma área útil de 110,66 m2, área comum de 43,0999 m2, área total construída de 153,7599 m2, correspondente a uma fração ideal de terreno de 57,9332 m2, equivalente a 8,3333 da totalidade terreno.Ônus: R.03 Usufruto Vitalício: Os proprietários Aparecido Villa e s/m Leonilda Minto Villa, reservaram para si o usufruto vitalício sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Av.05 Distribuição da Ação e Av.07 Penhora Parte Ideal 25%: Cumprimento de Sentença - Nulidade e anulação de Partilha e Adjudicação de Herança, Processo 0001827-05.2024.8.26.0358 da 1ª VC de Mirassol/SP, Partes: MELLO & MARTINEZ ADVOGADOS ASSOCIADOS contra MARCOS APARECIDO VILLA. Av.06 Penhora Parte Ideal 25%: Parte ideal do imóvel penhorado nestes autos. Débitos: Nada consta, atualizados até 15/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Mirassol/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em 24/06/2025: R$ 475.000,00 (quatrocentos e setenta e cinco mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 487.480,20 (quatrocentos e oitenta e sete mil, quatrocentos e oitenta reais e vinte centavos) Caroline Origa Villa Marcos Aparecido Villa Atual Possuidor Inaia Cecilia Martinez Fernandes de Mello/ Valter Fernandes de Mello 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 0001826-20.2024.8.26.0358...