Apto. 49m², 1 vaga, no Condomínio Spazio San Lazzaro | São Paulo/SP Localização Estratégica em Região de Alta Densidade e Valorização na Zona Sul

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Spazio San Lazzaro, localizado no bairro Paraisópolis, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 300.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 .Apto. 49m², 1 vaga, no Condomínio Spazio San Lazzaro | São Paulo/SP Localização Estratégica em Região de Alta Densidade e Valorização na Zona Sul Apto. 49m², 1 vaga, no Condomínio Spazio San Lazzaro | São Paulo/SP Localização Estratégica em Região de Alta Densidade e Valorização na Zona SulFicha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua José Dias da Costa, nº 246, Apto 05, Bloco 02, Residencial Spazio San Lazzaro, Paraisópolis, São Paulo/SP.Área Privativa: Aproximadamente 49,04 m²Configuração: 02 Dormitórios, Sala de Estar/Jantar, Cozinha, Área de Serviço e Banheiro Social.Matrícula: nº 194.892 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista.3 - A Desocupação do imóvel ocorrerá em até 30 dias, após assinatura da escritutra4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.5- Propostas condicionais, sujeitas à aprovação da comitente vendedora (ou seja, propostas podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor).Destaques de InvestimentoLiquidez de Locação: Ativo inserido em região com forte demanda por moradia compacta, ideal para investidores que buscam rentabilidade mensal.Custo-Benefício: Unidade em condomínio consolidado, com infraestrutura de segurança e lazer funcional, apresentando baixo valor de manutenção.Mobilidade: Proximidade com importantes eixos de transporte e vias de escoamento da Zona Sul de São Paulo.Vizinhança Consolidada: Localizado entre a Vila Andrade e o Morumbi, áreas que concentram um vasto mercado consumidor e de serviços.Localização & Conveniência:Av. Giovanni Gronchi: 900m (Principal corredor de serviços e transporte da região)Shopping Jardim Sul / Morumbi Town: 1,9km (Centros de lazer, gastronomia e compras)Hospital Albert Einstein (Unid. Paraisópolis): 1,2km (Referência em saúde e ponto de apoio)Estação Giovanni Gronchi (Linha 5-Lilás): 2,5km (Conexão direta com o sistema de Metrô)Parque Burle Marx: 3,8km (Importante área verde e lazer contemplativo)Ponte Itapaiúna: 2,8km (Acesso rápido à Marginal Pinheiros e Chácara Santo Antônio)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel goza de excelente integração viária através da Rua Hebe Camargo e Av. Giovanni Gronchi, permitindo acesso rápido aos centros empresariais da Marginal Pinheiros e Santo Amaro.Infraestrutura de Serviços: Raio de 1km atendido por redes de supermercados (Carrefour/Pão de Açúcar), escolas, agências bancárias e o comércio capilarizado da região, garantindo comodidade ao residente.Potencial de Entorno: A região da Vila Andrade é um dos bairros que mais recebeu investimentos imobiliários nos últimos anos, sustentando a valorização dos ativos e a ocupação constante.Ponto de Referência: Próximo à Escola de Música de Paraisópolis e ao complexo comercial da Rua Hebe Camargo.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Rosemere Rodrigues Silva Sold Imóveis...