Casa, 139.0 m2, Rio de Janeiro / RJ

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Valqueire, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 139m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 408.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 . Aceita financiamento.Casa, 139.0 m2, Rio de Janeiro / RJ Endereço CompletoRua Mário Barbedo, 131, Casa 1, Vila Valqueire, Rio de Janeiro, RJ, CEP: 21740-010Características do Imóvel:Descrição: Casa, Vila Valqueire, Desocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 3 banheiro(s), 139.00 M2 de área total. Matrícula no 247430, Oitavo Serviço Registral de Imóveis, Inscrição Prefeitura 3283016-8. IPTU anual R$ 1.243,41.Tipo do Imóvel: CasaStatus da Ocupação: DesocupadoAceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de contato@albertomacedoleiloes.com.brDossiê: 11939Área Total: 139.0 m2Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Suítes: 1, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2Matrícula: 247430Cartório de Registro: Oitavo Serviço Registral de ImóveisInscrição na Prefeitura: 3283016-8IPTU Anual: R$ 1.243,41Valor Alvo: R$ 408.000,00Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedorConsiderações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador; ii) A transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; iii) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; iv) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; v) O comprador que seja ex-mutuário ou ocupante, além de pagar o valor de venda do imóvel, deverá assumir também os valores relativos aos débitos do imóvel, obrigações de natureza propter rem, eventuais custas processuais, honorários advocatícios, e as demais despesas relativas à sua retomada, quando houver. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) O Vendedor assume a responsabilidade pelo adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como Imposto Predial e Territorial Urbano e Taxas Condominiais. No entanto, água, luz, gás, por não serem propter rem, somente se for situação indispensável para religação e, por conseguinte, fornecimento dos serviços pelas concessionárias, apenas até o registro da compra e venda ou quando ocorrer a antecipação da entrega das chaves do imóvel, respondendo o Comprador a partir deste momento.Condições de Pagamentoà vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 10% de entrada e saldo financiado. c9c28e6f-0970-4c17-8f1b-a7ceb6b93474 Casa desocupada no Rio de Janeiro/RJ | FHE...