# Imóvel comercial de 330 m² no Balneário Alvorada

> Leilão de comercial, 3 quartos, 330m² de área útil, no bairro Balneário Alvorada, Guaíba - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/889489/comercial-rua-jose-de-alencar-balneario-alvorada-guaiba-rs

ID: 889489

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 19:27 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua José De Alencar, 325 - Balneário Alvorada, Guaíba - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Balneário Alvorada
- Cidade: [Guaíba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/guaiba)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 330 m²
- Quartos: 3
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 3.322
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 400.000,00
- Lance inicial: R$ 200.000,00
- Desconto: 50%
- Data do leilão: 18/05/2026 às 08:00 — R$ 200.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio e Casa - Terreno c/ 330m² - Balneário Alvorada

Comercial, localizado no bairro Balneário Alvorada, em Guaíba - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 330m² de área privativa. avaliado em R$ 400.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 18/05/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédio c/ 158m² e Casa c/ 60m², terreno c/ 330m², Rua José de Alencar, nº 325, Balneário Alvorada, Guaíba/RS, CRI nº 3.322. (Proc. 5001272-35.2014.8.21.0052 - 2ªVC de Guaíba) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/889489/comercial-rua-jose-de-alencar-balneario-alvorada-guaiba-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 19:27 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.