# LOTE 002 Imóvel comercial no Cambuci

> Leilão de comercial, 981m² de área útil, no bairro Cambuci, São Paulo - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/889636/comercial-rua-dona-ana-neri-cambuci-sao-paulo-sp

ID: 889636

Status: Encerrado

Última atualização: 13/10/2026 às 23:08 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Dona Ana Neri, 604 - Cambuci, São Paulo - São Paulo, Cep 01522-000
- Bairro: Cambuci
- Cidade: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/sao-paulo)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 981 m²
- Matrícula: 47.742
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 4.683.333,50
- Lance inicial: R$ 4.431.285,00
- Desconto: 5%
- 1º leilão: 01/07/2026 às 11:00 — R$ 4.764.822,50
- 2º leilão: 22/07/2026 às 11:00 — R$ 4.431.285,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Cambuci, em São Paulo - São Paulo. 981m² de área privativa. avaliado em R$ 4.683.333,5, com lance inicial de R$ 4.764.822,5 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 4.431.285 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Dona Ana Neri, 598, 602, 606 e 610 e casas 1, 2 e 3 com entrada pelo nº 604 Matrícula: 47.742 do 6º Cartório de Registro de…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/889636/comercial-rua-dona-ana-neri-cambuci-sao-paulo-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/10/2026 às 23:08 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.