Terreno com A.T. 872.491m², Carataguá, Curitibanos/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em São Cristóvão Do Sul - Santa Catarina. 872491m² de área privativa. avaliado em R$ 1.832.231, com lance inicial de R$ 1.832.231 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 916.115,5 no segundo leilão, previsto para 18/06/2026. Aceita parcelamento.Terreno com A.T. 872.491m², Carataguá, Curitibanos/SC Matrícula Nº 29.376 do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos/SC:Uma área de terras, neste município de São Cristóvão do Sul-SC, com área total de 872.491,00m², sendo uma gleba de terras rurais localizada no município de São Cristóvão do Sul/SC, comarca de Curitibanos/SC, no lugar denominado Caraguatá, com a área superficial de 872.491,00m² (oitocentos e setenta e dois mil, quatrocentos e noventa e um metros quadrados), e se encontra dentro das seguintes medidas e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice CGT-M-5455, de coordenadas Longitude: -50°1627,615, Latitude: -27°1621,829 e Altitude: 1.101,14m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-1 Mat. 144981 Ivandro Vieira Bastos no azimute 175°39 e distância de 1.360,68m até o vértice EZJM-3054, Longitude: -50°1623,868, Latitude: -27°1705,901, Altitude: 1.141,21m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 27379 Ruth Bernardete Perboni Bastos no azimute 275°32 e distância de 598,47m até o vértice EZJM-3053, Longitude: -50°1645,524, Latitude: -27°1704,021, Altitude: 1.106,70m, deste segue no azimute 275°07 e distância de 150,01m até o vértice EZJM-3052, Longitude: -50°1650,956, Latitude: -27°1703,585, Altitude: 1.109,17m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 4469 Miguel Vieira Bastos no azimute 106° e distância de 1.202,24m até o vértice PMSC-M-0285, Longitude: -50°1650,116, Latitude: -27°1624,541, Altitude: 1.155,84m, deste segue confrontando com CNS: 10.568-4 Mat. 13549 Fábio Casagrande Calomeno e outros no azimute 82°19 e distância de 624,58m até o vértice CGT-M-5455, Longitude: -50°1627,615, Latitude: -27°1621,829 e Altitude: 1.101,14m, ponto inicial desta descrição.Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciadas ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas.CCIR: 951.099.891.835-0Área total (ha): 86,6880Módulo rural (ha): 50,2539Nº módulos rurais: 1,38Módulo fiscal (ha): 24,0000Nº módulos fiscais: 3,6120Fração mínima de parcelamento: 3,00ITR: 9.437.269-1CAR: SC-4216057-7FEAÔnus e Gravames:Av-1-29.376 Arrendamento rural Contrato particular de arrendamento rural para plantação de pinus, em favor da empresa Agropastoril GaboardiAv-4-29.376 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5004436-36.2022.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC)Av-5-29.376 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 5044853-23.2022.8.24.0930 (Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário)Av-7-29.376 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1084232-50.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP)Av-8-29.376 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1124991-56.2022.8.26.0100 (26ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP)Av-10-29.376 Existência de ação Execução de Título Extrajudicial nº 1089718-16.2022.8.26.0100 (18ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP)Av-12-29.376 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO)Av-17-29.376 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO)Av-18-29.376 Indisponibilidade Processo nº 5025794-86.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC)Obs. Laudo de avaliação: O imóvel possui aptidão para silvicultura, apresentando topografia predominantemente com aclives e declives, localizado nas proximidades da rodovia federal BR-470, com acesso por servidão de passagem.AVALIAÇÃO: R$ 1.832.231,00 (hum milhão, oitocentos e trinta e dois mil, duzentos e trinta e um reais) null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null Vara de Falência da Comarca de Concórdia/SC 5004367-04.2022.8.24.0022...