Galpão Comercial A.T.857 m² A.C. 994 m², fácil acesso às principais vias de escoamento da capital fluminense. Penha Circular

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Penha Circular, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 994m² de área privativa. avaliado em R$ 1.595.000, com lance inicial de R$ 1.595.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 797.500 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.Galpão Comercial A.T.857 m² A.C. 994 m², fácil acesso às principais vias de escoamento da capital fluminense. Penha Circular Imóvel registrado na matrícula nº 6802, fls 82, L 2-P Renovada em 28/01/2003, do 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ assim descrito na matrícula: Imóvel RUA DO FEIJÃO, PRÉDIO Nº 530, e respectivo terreno antes designado por lote 5, da quadra BC, do PA. 23.799, medindo na totalidade: 15,00m de frente e fundos por 57,15m de extensão de ambos os lados; confrontando à direita com o lote 4, à esquerda com o lote 6, e aos fundos com o lote 3, todos da Cruzada São Sebastião ou sucessores.PROPRIETÁRIO: PRENDA S/A (AV2)Obs. AV 3: O imóvel é constituído pelo prédio nº 530 e o domínio útil do respectivo terreno designado por lote 5 da Quadra BC, do PA 23.799, foreiro ao domínio da UniãoLaudo de avaliação: Não foi oportunizada a entrada no imóvel. Trata-se de um imóvel do tipo galpão com uso comercial. O imóvel possui uma área estimada de 994,00 m² podendo haver divergências na medição, pois foi realizado apenas via satélite, visto que não foi permitida nossa entrada ao local, Para cálculo foi utilizando o CUB/RJ multiplicado pelo índice IBAPE e o fator de adequação ao obsoletismo e ao estado de conservação. Sendo o CUB/RJ utilizado de dezembro de 2025 sem desoneração, no valor de R$ 2381,13/m². O índice do Ibape/SP utilizado foi o de galpão simples, sendo utilizado 35 anos de idade aparente, sua conservação regularÔNUS E GRAVAMES: Nenhum ônus ou gravame registrado.Obs. Consta Escritura de Compra e Venda do imóvel, celebrada no ano de 2002 entre a CHAPECÓ e VERDINI MEIRELES REPRESENTAÇÕES LTDA. (CNPJ nº 01.693.848/0001-06), baixada perante a Receita Federal em 2010. Há determinação para repasse de quota parte da venda à VERDINI.Débitos: não informadoValor de avaliação: R$ 1.595.000,00 Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida BRIZOLA E JAPUR ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL e CAVALLAZZI, ANDREY, RESTANHO & ARAUJO ADVOGADOS ASSOCIADOS S/C V. Reg. Falências e Recuperações - Concórdia/SC 0000288-12.2004.8.24.0018...