TERRENO DE APROXIMADAMENTE 400m², COM UM PRÉDIO DE 800m² APROXIMADAMENTE EM PELOTAS/RS

Descrição do imóvel

Comercial , em Pelotas - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 802m² de área privativa. avaliado em R$ 1.800.000, com lance inicial de R$ 1.800.000 no primeiro leilão em 12/05/2026 ou R$ 900.000 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026. Aceita parcelamento.POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 22.500 SALDO EM ATÉ: 30x DE R$ 2.250,00 CORRIGIDA PELA SELIC PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 4ª REGIÃO 3ª VARA DO TRABALHO DE PELOTAS ATOrd 0020303-20.2019.5.04.0103 RECLAMANTE: LUIZA HELENA FREITAS ASSUMPCAO RECLAMADO: HELIO FREITAG & CIA LTDA - EPP JUÍZO AUXILIAR DA EXECUÇÃO DIVISÃO DE HASTAS PÚBLICAS E ALIENAÇÕES POR INICIATIVA PARTICULAR EDITAL DE ALIENAÇÃO POR INICIATIVA PARTICULAR O Exmo. Juiz Marcelo Caon Pereira, Juiz Auxiliar da Execução do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região, a quantos o presente virem ou dele tiverem conhecimento, FAZ SABER que será levado à alienação por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil e do Provimento Conjunto GP.GCR nº 05/2025 do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região, o seguinte bem: O imóvel de matrícula nº 38.655 do 2º Registro de Imóveis de Pelotas, consistente em “UM TERRENO, situado nesta cidade, contendo construído um prédio de alvenaria, com dois pavimentos e cinco aberturas à Rua Gonçalves Chaves, distante 16,60 metros da esquina da Rua Voluntários da Pátria, antes Rua Voluntários, medindo 10,45 metros de frente leste, por 40,10 metros de frente a fundos, até entestar, a oeste, com a viúva Edith Silveira Lhullier, dividindo-se ao norte com terrenos da viúva Helmínio Cunha, e, ao sul, com Geraldo Pires Reis e sua mulher, cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 771, da referida Rua Gonçalves Chaves”. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça no ID. 74448e1, em 09/01/2025, trata-se de terreno onde há duas construções de alvenaria divididas por um pátio. Um portão de garagem dá acesso ao imóvel. A garagem possui lugar para dois carros na parte coberta e até seis carros na parte descoberta. O imóvel da frente possui dois pavimentos: salas, lavabo, cozinha, escada em madeira desenhada pelo escultor Antonio Caringi, quartos com armários embutidos, suíte com closet e banheira, lareira com azulejos portugueses e sacada voltada à Rua Gonçalves Chaves. O imóvel dos fundos possui churrasqueira coberta, banheiro, cozinha, sala e quarto, além de salão utilizado como parque gráfico pela executada. O imóvel encontra-se em bom estado geral de conservação e possui localização central. Depositário: Helio Freitag, CPF 163.579.650-49. a) Período da alienação por iniciativa particular O período inicia-se na data da publicação do edital e termina às 23h59min do dia 20/05/2026. b) Preço mínimo Avaliação: R$ 1.800.000,00 em 09/01/2025. Preço mínimo: 50% do valor da avaliação. c) Intermediação das propostas Somente propostas apresentadas por leiloeiro(a) ou corretor(a) credenciado(a) no TRT4. Lista disponível em: https://www.trt4.jus.br/portais/trt4/alienacoes-judiciais d) Formalização das propostas A proposta deverá conter: - qualificação completa do proponente; - preço; - condições de pagamento; - garantias. Enviar exclusivamente para: hastas@trt4.jus.br Assunto: Proposta de aquisição apresentada no Processo 0020303-20.2019.5.04.0103 (... conteúdo integral mantido ...) e) Corretagem Comissão de 5% suportada pelo adquirente. f) Autorização para vistoria Autorizadas vistorias, fotografias e vídeos pelos profissionais credenciados. É vedado criar embaraços à vistoria, sob pena do art. 77, IV, CPC. g) Condições da proposta Propostas: - à vista; ou - a prazo com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pela SELIC. Garantias: - alienação fiduciária (móveis); - hipoteca (imóveis). Preferências: - à vista prevalece sobre a prazo; - menor número de parcelas vence. h) Pagamento Depósito judicial em 24 horas após homologação. Guia pelo SIF/CEF ou SISCONDJ/BB: https://www.trt4.jus.br/portais/trt4/depositos-judiciais Atraso: multa de 10%. Inadimplemento: perda dos valores pagos e possível execução. i) Direitos e deveres do adquirente Alienação no estado em que se encontra. Aquisição originária. Sem garantia. j) Débitos e pendências Débitos propter rem sub-rogam-se no preço. Responsabilidade do adquirente: - transporte; - tributos do ano corrente; - despesas de transferência. Não são responsabilidade: - tributos anteriores; - multas anteriores; - encargos anteriores à carta de alienação. k) Intimações Intimem-se as partes e terceiros do art. 889 do CPC. Publique-se no DJEN e portal do TRT4. PELOTAS/RS, 20 de março de 2026. RIDAN DIAS CARDOSO E SILVA Servidor Documento assinado eletronicamente https://pje.trt4.jus.br/pjekz/validacao/26032013095165300000184668511?instancia=1 Número do processo: 0020303-20.2019.5.04.0103 Número do documento: 26032013095165300000184668511 Fls.: 10 25/03/2019 - Capa 20/03/2026 - Edital de Praça/Leilão (edital de alienação por iniciativa particular)...