Apartamento Em Vila Isabel

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Legersi, localizado no bairro Vila Isabel, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 66m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 226.302,6 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 136.000 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026.Rua Visconde de Santa Isabel, nº 131 - Apto 203 Do Imóvel: Apartamento residencial Do Condomínio do Edifício Legersi: Construção datada de 1965, prédio no alinhamento da via pública, de ocupação residencial, construído com estrutura de concreto e alvenaria revestida e pintada. Trata-se de um condomínio com uma única torre composta por nove andares, oito andares com quatro apartamentos por andar e o nono andar com duas coberturas, possuindo um total de trinta e quatro apartamentos. Possui dois elevadores, um social e outro de serviço. Portaria com funcionamento das 08hs00min às 17hs00min de segunda-feira a sexta-feira, aos sábados das 17hs00min às 19hs00min para a retirada do lixo, e no domingo não há expediente, sendo folga do funcionário. Monitoramento de câmeras de segurança 24hs na portaria, na garagem, nos elevadores e na frente do prédio. A garagem do condomínio é aberta e sem cobertura, localizada nos fundos, tendo o Apartamento 203 direito a uma vaga não demarcada no parqueamento. O condomínio não possui área de lazer. O condomínio é antigo, mas bem conservado, possuindo toda a frente fechada em grades, com portão, de entrada e garagem, eletrônico, sendo vazado e de ferro, com a calçada em cimento. A entrada é aberta, possuindo um hall amplo com vista da rua, com piso em granito, plantas, um banco de madeira e acessibilidade. Possui na entrada de pedestres, após o portão de ferro e o hall de entrada aberto, uma escada, também em granito, com uma porta em vidro estilo blindex, que é a entrada da portaria com um hall de entrada decorado, chão em lajotas de mármore e com a bancada do porteiro em cimento com tampo de mármore. O condomínio possui um único funcionário, sendo o síndico morador, e é administrado pelo Centrimóveis, localizado na Rua Conde de Bonfim, nº 289A, 5º Andar, Tijuca, Rio de Janeiro, RJ. DO APARTAMENTO 203: O apartamento possui 66m2. Situado no segundo andar, na posição de fundos. O imóvel não se encontra em bom estado de conservação, sendo composto por dois quartos, uma sala, um banheiro social, uma cozinha, área de serviço e dependência com banheiro. As janelas são de vidro com alumínio, e como há alguns vidros quebrados, um dos quartos está em péssimo estado de conservação com fezes de pombos e, alguns, foram até encontrados dentro do imóvel, estando o armário e a cama embutidos deste mesmo cômodo danificados, apesar de antigos. O banheiro encontra-se com parte das paredes quebrada com amostra de canos e fiação exposta. O apartamento é antigo com o chão em taco e parte danificado e, com as paredes, em alguns locais, com mofo, estando o imóvel, de uma forma geral, com avarias e desgastes. Da Região: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, gás encanado, rede telefônica, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, coleta de lixo. Localização próxima a Praça Barão de Drumond e ao Boulevard Shopping, possuindo rede de transporte público nas vias próximas, redes de supermercados, diversidade de comércio, clínicas, colégios, a Escola Municipal Equador, o Inca - Hospital do Câncer, o Hospital Pedro Ernesto, a Universidade do Estado do Rio de Janeiro (UERJ), o antigo Jardim Zoológico e a Unidade de Polícia Pacificadora (UPP Macaco)....