Casa - 148,95m² - Terreno - 298,45m² - R. General Lima

Descrição do imóvel

Casa , em São Luiz Gonzaga - Rio Grande do Sul. 148m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 363.540,12 no primeiro leilão em 19/05/2026 ou R$ 265.915,38 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Casa c/ 148,95m², terreno c/ 298,45m², Rua General Lima, nº 3245, São Luiz Gonzaga/RS, CRI nº 29.972. Imóvel Ocupado.Observação: Edificação em alvenaria, para fins residenciais, constando de 08 compartimentos, sala de jantar sala de estar e cozinha conjugados e 01 área aberta na frente, coberta em telhas de concreto, forro em laje pré-fabricada de concreto armado, piso cerâmico. Conforme avaliação, o lote é plano com leves declives, de meio de quadra, estando a 39,30 metros da esquina com a rua Hipólito Ribeiro, possui meio fio, possui calçada de piso cerâmico no passeio. É possível estacionar na frente do lote; formato do terreno é retangular com medidas na matricula sendo elas 9,40mx31,75m. Conforme análise das medições obtidas por meio de imagens do Google Earth, verifica-se que a área correspondente à descrição constante na matrícula apresentada representa apenas parte do imóvel efetivamente identificado in loco, o qual encontra-se murado em suas quatro divisas. Diante desse cenário, constata-se a integração física do lote objeto da matrícula com o lote lindeiro, caracterizando a união de duas áreas distintas em um único conjunto imobiliário. Tal situação é corroborada pela continuidade da cobertura entre as edificações, igualmente identificada nas imagens do Google Earth, conforme documentação anexa. O bem avaliado é em alvenaria, possui revestimento e não é possível determinar o tipo de estrutura utilizada, a cobertura é em telhas de concreto possui reboco nas paredes externas e no imóvel, o padrão construtivo é normal, o estado geral de conservação foi definido como pior caso pelo fato de não ser possível fazer a inspeção visual interna, não sendo autorizado pelo proprietário, diante do fato de haver ligação com a cobertura do lote lindeiro....