REBOUÇAS (PR): IMÓVEL 600,00 m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Centro, em Rebouças - Paraná. 4 quartos, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.267.847 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 1.267.847 no segundo leilão, previsto para 17/06/2026.REBOUÇAS (PR): IMÓVEL 600,00 m² Matrícula 9.920 (ORI – Rebouças (PR)): Um lote de terreno urbano, com a área de 600,00 m² existindo no mesmo uma casa residencial, edificada em alvenaria, coberta de telhas, medindo 55,36 m², localizado na Rua Prudente de Morais, distante 25,00 m da Rua Simão Domingues, nesta cidade e Comarca de Rebouças (PR), com Inscrição Cadastral junto a Prefeitura Municipal sob n° 807. Imóvel contendo as seguintes medidas, limites e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no marco O=PP, na confrontação com a Rua Prudente de Morais; deste segue confrontando com a Rua Prudente de Morais, com o azimute de 25°0019 e a distância de 20,00 m até o marco 1; deste segue confrontando com Ernesto Macksimovicz e Sameel Krupiniski com o azimute de 115°1540 e a distância de 30,00 m até o marca 2; deste segue confrontando com a Prefeitura Municipal de Rebouças com o azimute de 205°0019 e a distância de 20,00 m até o marco 3; deste segue confrontando com Neli Terezinha C. Clazer com o azimute de 295° 1540 e a distância de 30,00 m até o marco O=PP, ponto inicial da descrição do perímetro, conforme memorial descritivo e mapa. Dados Municipais: Cadastro Municipal: 1-807; Inscrição Cadastral: 010200070206001. Av.8/9.920 de 20/05/2025: Consolidação da propriedade objeto presente matrícula em nome da credora fiduciária Cresol Horizonte. Informações do Laudo de Avaliação: “ O imóvel encontra-se ocupado . TERRENO: ÁREA REF. (m²): 600,000; EDIFICAÇÃO AVERBADA: ÁREA REF. (m²): 55,36; EDIFICAÇÃO NÃO AVERBADA: ÁREA REF. (m²): 124,640. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Urbano; Residencial; Terreno. Coordenadas: -25.62258313893132, -50.69649674653172. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: Retangular; Plano; Limpo. CARACTERÍSTICAS EXTERNAS: Calçadas; Calçamento; Meio Fio; Murado. TIPO DE CONSTRUÇÃO: Alvenaria. CARACTERÍSTICAS INTERNAS: 1 Suíte; 1 Copa; 1 Cozinha; 4 Dormitórios; 3 BWC; 1 Garagem (Coberta); 1 Sala Estar. REVESTIMENTO: PISO: Cerâmico; PAREDE: Rebocada; TETO: PVC. ABERTURAS: Madeira; Vidro; Alumínio. PADRÃO ACABAMENTO, CONSTRUTIVO e REGIONAL: Médio. VOCAÇÃO DE USO: Residencial. CONFRONTANTES: Lado Direito e Esquerdo, Fundos. ABSORÇÃO DE MERCADO: Longo Prazo. RISCO DE ALAGAMENTO e DESLIZ. DE TERRA: Baixo. INFRAESTRUTURA DA REGIÃO: Rede Abast. Água; Rede de Energia; Iluminação Pública; Transporte Público; Rede de Esgoto; Rede Telefônica; Postos de Combustível; Coleta de Lixo; Escolas Praças de Esportes; Agências Bancárias; Agências Correios; Supermercados; Comércio Local. CONSIDERAÇÕES FINAIS: Imóvel de possível colocação no mercado devido a suas características, localização e infraestrutura. Localizado numa rua pavimentada com calçamento (paralelepípedos) em boas condições de conservação e uso, em uma região de padrão construtivo Médio, próximo ao acesso da Rodovia BR 153 (aproximadamente 1,0km) e aproximadamente 240 m até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade de Rebouças - PR. IMÓVEL URBANO: Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 600,000 m², localizado na Rua Prudente de Morais, 722, Bairro Centro, na cidade de Rebouças - PR, posicionado em meio de quadra, terreno plano, limpo, seco e em área livre de inundações.” Informações do Comitente: “Existência do processo nº 0003537-38.2026.8.16.0174.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Atualização do Valor do Bem: O valor de avaliação do imóvel fora efetivado e atualizado conforme disposto na Cédula de Crédito Bancário. Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): ANTONIO MANOEL ANDRADE DOS SANTOS, CNPJ: 35.288.746/0001-27; ANTONIO M*** A*** D*** S***, CPF: **1.**5.**9-00; ROBERTA A*** D*** M*** D*** S***, CPF: **9.**4.**9-97; IRACEMA D*** A***, CPF: **0.**2.**9-49. Dos Lances Mínimos para Venda: • 1ª Data Formal até 09/06/2026: R$ 536.972,05* • 2ª Data Formal até 17/06/2026: R$ 1.267.847,06 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua Matrícula do Imóvel Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação....