Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Luzia, em Aracaju - Sergipe. 1640m² de área privativa. avaliado em R$ 814.038,9, com lance inicial de R$ 814.038,9 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 407.019,44 no segundo leilão, previsto para 18/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SERGIPE Cidade: Aracaju/SE Endereço: Rua Diácono Atanázio Alves dos Reis, Quadra A, (Atual rua da integração), Luzia Matrícula: 62.820 Descrição: 01 (um) imóvel, situado na Rua Diácono Atanázio Alves dos Reis, Quadra A, (Atual rua da integração), Bairro Luzia, na cidade de Aracaju/SE. Matrícula Imobiliária nº 62.820, junto ao Cartório de Registro Imobiliário do 5º Ofício de Aracaju/SE. Com área de 1.640,50 metros quadrados, conforme laudo de avaliação à fls. 515 dos autos processuais materializados. Processo: 201610101500 Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: ARACAJU - SE Exequente: Daniel de Siqueira Alves Executado: Marcos Mattos Engenharia Ltda Observações do Lote ÔNUS: 1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. 2) Registro de penhora na matrícula do imóvel, relativo ao processo judicial de nº 201610101500, em trâmite na 1º Vara Cível da Comarca de Aracaju/SE, conforme R.3 da matrícula imobiliária de nº 10.858. Entendimento Legal: De acordo com o artigo 908 § 1º do CPC, no caso de adjudicação ou alienação, os créditos de natureza propter rem que recaem sobre o bem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, salvo pronunciamento judicial em sentido diverso. Observação: O bem será entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus, sub-rogando-os do produto da arrematação, inclusive os débitos condominiais e alienação fiduciária (se houver), salvo entendimento diverso do juízo. Localização do Imóvel Endereço: Rua Diácono Atanázio Alves dos Reis, Quadra A, (Atual rua da integração), Luzia Cidade: Aracaju / SE...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

9 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 814.038,90

Desconto50 %

04/08/2026 07:00 • R$ 814.038,9018/08/2026 07:00 • R$ 407.019,44

Lance InicialR$ 814.038,90Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
Não Encontrado
...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

Compare os preços anunciados no mercado de imoveis

Histórico

Data do eventoDescriçãoDataPreço (R$)

18jun

Data Primeira Praça Atualizada de22/06/2026 p/ 04/08/2026--

18jun

Data Segunda Praça Atualizada de06/07/2026 p/ 18/08/2026--

Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...