9,090% De Uma Parte Ideal C/ 2,50 Alq. Em Tupãssi/pr

Descrição do imóvel

Area Rural , em Assis Chateaubriand - Paraná. 121000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 97.438,67 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 48.719,34 no segundo leilão, previsto para 16/06/2026. Aceita parcelamento.BEM: “9,090% DA PARTE IDEAL DE 2,50 ALQUERES PAULISTAS, Lote de terras rural sob n.º 144, com a área de 5,00 alqueires paulistas, iguais a 12,1 hectares, ou sejam 121.000,00m2, situado na Gleba Lambari, no Município e Comarca de Assis Chateaubriand/PR, com divisas, metragens e confrontações constantes da matrícula nº 22.330, do Registro de Imóveis desta Comarca (antiga matrícula 11.388 do extinto 1º Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Assis Chateaubriand, conforme Av.13/22.330). INCRA: 721.018.026.620”. O dito imóvel, servido por estradas de categorias não pavimentadas (não asfaltadas), mas que oferece segurança e praticabilidade durante o ano todo (estrada de chão batido), importância significativa das distâncias, estradas adequadas para recebimento de insumos e escoamento de grãos, “parte ideal corresponde sem benfeitorias”. A propriedade apresenta topografia 40 % (quarenta por cento) inclinada (com caimento ao funto), terra roxa, com suave declive (2 – 9%), solo argiloso (≥ 50% de argila) característico da região condicionado alta fertilidade ao mesmo, área cultivada atualmente com culturas da época (soja, milho, trigo), com 4,75 alqueires paulistas, aproximadamente, mecanizados, em bom estado de conservação do solo de Plantio com infraestrutura existente, curva de nível, base larga e adubação. E o restante da área sendo aproximadamente (1/4) ou 0,25 alqueire paulista tendo uma reserva/APP (Área de Preservação Permanente)....