Loja Comercial no "Edifício Brotas Center" - Brotas - Salvador/BA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Brotas Center, localizado no bairro Brotas, em Salvador - Bahia. 358m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.961.700 no primeiro leilão em 01/06/2026 .Loja Comercial no "Edifício Brotas Center" - Brotas - Salvador/BASALVADOR/BA – LOJA COMERCIAL – DESOCUPADO - Imóvel não possui vagas de estacionamentoAvenida Dom João VI, 1050 - Loja 104 - Edifício Brotas Center - Brotas - Salvador - BA.Área construída: 358,30m² (conforme laudo).Matricula 76.708 do 3° Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA.- A venda será formalizada por Compromisso de Venda e Compra.Proprietário: Itaú Unibanco S/A.Forma de Pagamento: Somente À vista com 10% de desconto.REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE: I. Ciência ao adquirente do teor da convenção do condomínio, cuja cópia ficará à disposição. II. Ciência ao adquirente que consta um arrolamento (Av-3) na matrícula, nos termos do Ofício DEINFSPO/GAB n° 331/03, datado de 29/10/2003, da Receita Federal - Delegacia Especial das Instituições Financeiras em São Paulo, esclarecendo que o imóvel da matrícula está arrolado em favor da requerente, e a baixa está em tratativas pelo jurídico tributário, sem prazo para conclusão. III. Ciência ao adquirente que o vendedor está em tratativas de averbação da alteração da razão social do Itaú Unibanco S/A junto a matrícula do imóvel. IV. A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual, com rateio e reembolso pelo comprador, sobre os meses pagos pelo vendedor dentro do ano, e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel. V. Está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas; VI. Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido; VII. Escritura de venda e compra será outorgada após a baixa do arrolamento que grava a matrícula do imóvel (av.3).VIII. ciência ao comprador da necessidade de averbação do número do prédio no logradouro, visto que consta no IPTU (nº 1050 da Av. Dom João VI) mas na matrícula não consta averbado o número do prédio.Código do imóvel 9917...