Leilão Do Direito A Indenização Pela Desapropriação Da Área Com 31.306m² Na Dutra, Altura De Queimados

Rodovia Presidente Dutra - Jardim Alvorada, Queimados - Rio De Janeiro

Metragem do imóvel

31306m²

Número da matrícula

117

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Alvorada, em Queimados - Rio de Janeiro. 31306m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.672.282 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 1.336.141 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026.Área III situada na Rod. Pres. Dutra, s/n (Jardim Alvorada), Cidade Jardim Marajoara, Queimados/RJ. A área 156.208 m², sofreu um desmembramento em 3 partes, que são: 1º Área - 67.787,28 m², (Aqui denominada como área I). 2º Área - 57.114,72 m², (Aqui denominada como área II); 3º Área - 31.306m², (Aqui denominada como área III). Área III, 31.306m²: Medindo 174,50m de frente, 21,50m nos fundos, 533,16m em 5 lances pelo lado direito (1º lance 235m + 2º lance é de 2,83m + 3º lance 206,50m + 4º lance 2,83m e 5º e último lance 86m), e pelo lado esquerdo medindo 563m em 3 lances (1º com 127m + 2º lance com 212m e 3º e último lance com 224m). Existe um processo nº 21937/2018/32. O imóvel avaliando encontra-se em bairro industrial, dotado de infraestrutura básica e frontal Rodovia Presidente Dutra. O leilão dos direitos indenizatórios decorrentes da desapropriação incidente sobre o imóvel arrecadado e integrante do ativo da Massa Falida, conforme Decreto nº 2.982, de 15 de setembro de 2023, compreendendo o direito à indenização, atual ou futura, bem como todos os direitos, ações e acessórios a ela vinculados. Segundo esclarecido pelo Administrador Judicial, às fls. 2505, conforme o Decreto de Desapropriação n° 2982 do Município de Queimados, às fls. 2510 e planta da Área III de propriedade da Massa Falida, às fls. 2523, das seis quadras que constituem o imóvel em questão, apenas duas não foram desapropriadas, sendo estas as quadras 15 e 16....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

30 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

27/04/2026 06:00 • R$ 2.672.282,00

30/04/2026 06:00 • R$ 1.336.141,00

Lance Inicial

R$ 1.336.141,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...