# Terreno de 3,1 ha no Jardim Alvorada

> Leilão de terreno, 31306m² de área útil, no bairro Jardim Alvorada, Queimados - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/893899/terreno-rodovia-presidente-dutra-jardim-alvorada-queimados-rj

ID: 893899

Status: Encerrado

Última atualização: 14/11/2026 às 00:26 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Terreno
- Endereço: Rodovia Presidente Dutra - Jardim Alvorada, Queimados - Rio De Janeiro
- Bairro: Jardim Alvorada
- Cidade: [Queimados](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/queimados)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 31.306 m²
- Matrícula: 117

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.336.141,00
- 1º leilão: 27/04/2026 às 06:00 — R$ 2.672.282,00
- 2º leilão: 30/04/2026 às 06:00 — R$ 1.336.141,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Leilão Do Direito A Indenização Pela Desapropriação Da Área Com 31.306m² Na Dutra, Altura De Queimados

Terreno, localizado no bairro Jardim Alvorada, em Queimados - Rio de Janeiro. 31306m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.672.282 no primeiro leilão em 27/04/2026 ou R$ 1.336.141 no segundo leilão, previsto para 30/04/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Área III situada na Rod. Pres. Dutra, s/n (Jardim Alvorada), Cidade Jardim Marajoara, Queimados/RJ. A área 156.208 m², sofreu um desmembramento em 3 partes, que são: 1º Área - 67.787,28 m², (Aqui denominada como área I). 2º Área - 57.114,72 m², (Aqui denominada como área II); 3º…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/893899/terreno-rodovia-presidente-dutra-jardim-alvorada-queimados-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 14/11/2026 às 00:26 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.