LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO SÃO VIRGÍLIO EM CAXIAS DO SUL/RS

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Villagio Cremona, localizado no bairro São Virgílio, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 47m² de área privativa. avaliado em R$ 166.208,2, com lance inicial de R$ 166.208,2 no primeiro leilão em 20/07/2026 ou R$ 83.105 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Caxias do Sul/RS Endereço: Rua Conde D´eu, 4675- Apto 503 Bloco F - Residencial Villagio Cremona Descrição: APARTAMENTO 503 BLOCO F – Localizado no quinto pavimento, do lado direito de quem acessa pela escada interna, com orientação OESTE, tendo ao seu lado direito o apartamento 504 para quem estiver na circulação, com área real privativa de 47,1340m², área de uso comum de divisão não proporcional de 12,00m² (referente à vaga de estacionamento), área real de uso comum de 10,7793m², totalizando área real de 69,9133m² e área equivalente de construção de 54,6530m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0041251 do condomínio e das coisas comuns, e área ideal de terreno de 43,5986m². A este apartamento caberá o direito de utilizar a vaga de estacionamento nº 133, tendo ao seu lado direito a vaga nº 132 e ao seu lado esquerdo a vaga nº 134, sendo a décima quarta da esquerda para a direita de quem se posicionar na frente dos Blocos E e F, na circulação de veículos, entre a terceira e a quarta fita, do conjunto residencial composto de 12 (doze) prédios, sendo BLOCO A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, em alvenaria, com 05 (cinco) pavimentos cada, localizado na Rua Conde D’Eu, número 4.675, bairro São Virgílio, nesta cidade de Caxias do Sul/RS, denominado “RESIDENCIAL VILLAGIO CREMONA” (Av.6). Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF (R.5). Débito exequendo R$ 9.710,04 em 15/12/2025 (Ev. 123). Matrícula 112.944 do Registro de Imóveis da 2ª Zona de Caxias do Sul/RS. Avaliação R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais) em 17/04/2025, atualizada até esta data em R$ 166.208,20 (cento e sessenta e seis mil, duzentos e oito reais e vinte centavos). Processo: 5008370-51.2024.8.21.0010 Exequente: RESIDENCIAL VILLAGIO CREMONA Executado: MARILUZ GODINHO Observações do Lote Área Privativa 47,134m2 - 2 Quartos - Sala - Cozinha - Banheiro - Box garagem Localização do Imóvel Endereço: Rua Conde D´eu, 4675- Apto 503 Bloco F - Residencial Villagio Cremona - São Virgílio Cidade: Caxias do Sul / RS...