Lote 1 - APARTAMENTO NO EDIFÍCIO AZTECA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Azteca, em Goiânia - Goiás. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 135m² de área privativa. avaliado em R$ 420.000, com lance inicial de R$ 420.000 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 336.000 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento.BEM: A área privativa do apartamento, segundo consta da matrícula nº 82.146, junto ao CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia, é de 135,92m², assim distribuída: 02 quartos (sem suíte, sendo 01 quarto com varanda), 01 banheiro social, cozinha, sala de estar/jantar e escada na parte inferior. Na parte superior consta pequena sala de estar, 01 banheiro social, dependência de empregada (quarto com banheiro), área de serviço e pátio descoberto. Atualmente o apartamento não possui mais piscina, sendo que o local destinado a ela foi compactado, integrado ao pátio e revestido de concreto e piso. Não consta nenhuma outra alteração em relação à planta original. O apartamento conta com 01 vaga/box de garagem, medindo 12,50m². O piso é em cerâmica, predominantemente de cor clara, havendo mais de 01 tipo, especialmente nos quartos inferiores, onde os carpetes originais foram substituídos por pisos de cor marrom, e na escadaria, cujo piso é verde. Louças em porcelana, metais e plástico, pia e soleiras em granito, portas e portais em madeira. O imóvel encontra-se em condição geral habitável, em estado de conservação mediano, necessitando reparos em rodapés, repintura geral, infiltrações e etc. O imóvel possui mais de 35 anos. Consta armários embutidos na cozinha e na sala. O Edifício Azteca é um típico condomínio de prédios verticais, possuindo apenas 06 andares, torre única, e dispõe de elevador social e de serviço. O prédio situa-se nas proximidades dos Parques Areião e Vaca Brava (área verde e lago), Goiânia Shopping Center e Buena Vista Shopping, Terminal de ônibus Isidória, hospitais e clínicas de saúde, academias de ginástica, acesso rápido a importantes vias da Capital, como Av. T-63, T-4, S-1 / Av. 85, entre outras, próximo a postos de combustíveis, bancos, bares, restaurantes, supermercados, colégios, agência dos correios, unidades de policiamento, entre outros. Possui infraestrutura e aparelhos públicos, consta água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica e pavimentação. Considerando, portanto, a qualidade do imóvel no que diz respeito ao tempo da construção, estado de conservação, localização, bem como o valor venal junto à prefeitura de Goiânia, além das pesquisas realizadas junto a sites de anúncios e imobiliárias/corretores, avalio o apartamento nº 602 e seu box de garagem no valor total de: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais). Imóvel nº 82.146, no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Goiânia.CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$ 336.000,00 (trezentos e trinta e seis mil reais), correspondente a 80% do valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO:A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: pagamento@arrematabem.com.br. COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES:LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE:1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal. Cidade/UF: Goiânia/GO Local do leilão: Online Valor da avaliação: R$ 420.000,00 Lance inicial: 1º. LEILÃO: Qui, 21/05/2026 - 14:00h - R$ 420.000,002º. LEILÃO: Qui, 28/05/2026 - 15:00h - R$ 336.000,00 Processo: 0085663-20.2009.8.09.0051 ABERTO PARA LANCES...