LOTE 1: Fração ideal sobre área rural (1.310,3436ha) - Faz. Real II CACHOEIRA GRANDE MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cachoeira Grande - Maranhão. 1310m² de área privativa. avaliado em R$ 2.250.230,5, com lance inicial de R$ 2.250.230,5 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 1.125.115,2 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026.Descrição Endereço: FAZENDA REAL II - ACESSO PELA RODOVIA MA-020, ATRAVESSADO PELO RIO MUNIM, S/N, ZONA RURAL Cidade: CACHOEIRA GRANDE Estado: MA Processo: 0001695-50.2009.8.10.0056 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº 12/96 FAÇÃO IDEAL - FAZENDA REAL II COM 1.310ha - ÁREA RURAL COM RIO E ACESSO RODOVIÁRIO - MA. OPORTUNIDADE ÚNICA NO MARANHÃO: FAZENDA DE GRANDE EXTENSÃO, COM ACESSO DIRETO PELA MA 020, ATRAVESSADA PELO RIO MUNIM E COM FORTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO RURAL, PRESERVAÇÃO AMBIENTAL OU EXPANSÃO PRODUTIVA. UM ATIVO TERRITORIAL RARO, ESTRATEGICAMENTE LOCALIZADO ENTRE MORROS E CACHOEIRA GRANDE. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: FRAÇÃO IDEAL CORRESPONDENTE A UM TERRENO QUE MEDE 1.310,3436 HÁ (MIL TREZENTOS E DEZ HECTARES, TRINTA QUATRO ARES E TRINTA CENTIARES) SENDO O MESMO DESMEMBRADO DA ÁREA TOTAL DE 2.620.6872 HECTARES SENDO TRANSCRITO O MEMORIAL DESCRITIVO A QUAL TEM SEGUINTES DIMENSÕES, LIMITES E ÁREA HÁ 2.620,6872. PERÍMETRO 24.634,85. IMÓVEL FAZENDA REAL II, NO MUNICÍPIO DE CACHOEIRA GRANDE-MA Partindo do ponto P-01, de coordenadas UTM E 5998201635 e 96806000553 N deste com azimute de 63º43' 10" e distancia de 4.168.67 m, confrontando-se com Estrada Vicinal no sentido para Santo Antonio, chega-se ao ponto P-02, deste com azimute de 112º06'39" e distancia de 7.973,76m, confrontando-se com a Fazenda Real, chega-se ao Ponto P-03 deste com azimute de 233º88'01" e distancia de 3.650,20m, confrontando-se com o Rio Pirangi chega-se ao ponto P-04 deste com azimute de 292º06'39" e distancia de 8.842,27m, confrontando-se com Fazenda Real I, chega-se ao ponto P-01, ponto inicial da descrição deste Perímetro (R.02).CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 127829672 - Pág.1/3): Formado, principalmente por mata nativa, atravessado pela rodovia MA-020 e pelo rio Munim. MATRÍCULA Nº: 633 do Cartório de Registro de Imóveis de Morros/MA. ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 127829672 - Pág.1/3 dos autos. Consta, na AV.01, BLOQUEIO de transferência do imóvel, derivada dos autos n 002273724.2012.8.10.0011, derivado da 1ª Vara de Família da Comarca de São Luís/MA. Consta, no R.05, AVERBAÇÃO DE RESERVA LEGAL, para que conste que a floresta ou forma de vegetação vegetal existente com a área de 458,7500 hectares, não inferior a 35% do total da propriedade comprometida, conforme descrição da área contida no registro, fica gravada como de utilização limitada, nela não podendo ser feita qualquer tipo de exploração sem autorização da SEMA. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE:N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO: R$ 309.908,83 em dezembro de 2008, a ser atualizado quando do efetivo pagamento Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FRAÇÃO IDEAL - IMÓVEL RURAL DE GRANDE PORTE (1.310 HECTARES) COM POTENCIAL PRODUTIVO E AMBIENTAL Comitente: T. DE JUSTICA MA...