LOTE 1: Domínio Útil sobre terreno com 1.869m² - N. Sra de Fátima PARNAÍBA PI

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Nossa Senhora de Fátima, em Parnaíba - Piauí. 3 quartos, 2 banheiros, 1869m² de área privativa. avaliado em R$ 833.168,94, com lance inicial de R$ 833.168,94 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 416.584,47 no segundo leilão, previsto para 08/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JAMES CLARK (N°343 NO IPTU), 355-B, NOSSA SENHORA DE FÁTIMA Cidade: PARNAÍBA Estado: PI CEP: 64202200 Processo: 0000717-78.1999.8.18.0031 Leiloeiro: ERICO SOBRAL - JUCEPI Nº 15/2015 GRANDE OPORTUNIDADE: DOMÍNIO ÚTIL DE IMÓVEL FOREIRO EM PARNAÍBA/PIDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O DOMÍNIO ÚTIL QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE UMA CASA coberta com telhas, feita de tijolos, cimento, areia e madeiras, situada a Rua James Clark, com 3 (três) cômodos, bem três galpões com colunas de madeira de lei, cobertos com telhas Eternit, piso de cimento e dois banheiros com WC, edificados em um terreno FOREIRO ao Município, parte constante da Carta de aforamento nº 1.968, situado no quarteirão formado pelas ruas James Clark, Francisco Severiano, Armando Burlamaque e Felipe Neves, medindo frente para o Sul, à Rua James Clark, medindo 26,70m; lado direito limitando-se com o terreno de Dr. João Carvalho de Aragão e outros foreiros ou de quem de direito, medindo 70,00m de profundidade; lado esquerdo limita-se com o imóvel dos herdeiros de Joaquim Antônio dos Santos Júnior e a Rua Armando Burlamaque, 70,00m de profundidade; e fundo limita-se com o terreno de Joaquim Antônio dos Santos Júnior, medindo 26,70m.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (Num. 64927460 - Pág. 01/29): O imóvel objeto de avaliação possui área total de 1.869m², situado no quarteirão formado pelas ruas James Clark, Francisco Severiano, Felipe Neves (atual Avenida Nossa Senhora de Fátima) e Armando Burlamarque, com as seguintes descrições: Frente-Sul (fachada) com 26,70m (vinte e seis metros e setenta centímetros) para a Rua James Clark; Lado direito-OESTE, limitando-se com terreno de Dr. João Carvalho de Aragão e outros foreiros ou de quem de direito, medindo 70m (setenta metros) de profundidade; Fundos NORTE, limitando-se com terreno de Dr. Joaquim Antonio dos Santos Junior, medindo 26,70m (vinte e seis metros e setenta centímetros); e Lado esquerdo-LESTE, limitando-se com imóvel dos herdeiros de Joaquim Antonio dos Santos Junior e rua Armando Burlamarque medindo 70m (setenta metros) de profundidade. O terreno de formato regular encontra-se delimitado por paredes de alvenaria e tijolos, com presença de 2(dois) portões metálicos na fachada. No interior do terreno não foram identificadas benfeitorias e/ou edificações em bom estado de conservação e uso. Ao fundo do terreno foram registradas apenas as ruinas que formavam a edificação do antigo restaurante, com a presença de 2(duas) áreas de pisos compostos por pedras e outro apenas cimento formando o antigo salão principal, ruinas das paredes que formavam o setor de cozinha e depósitos, paredes que formavam os antigos banheiros, fragmentos de telhas cerâmica e telha de fibrocimento/amianto, colunas de alvenaria formando a base de uma antiga caixa d’água e casa de bombas de um poço tubular abandonado. No terreno foram registradas plantas arbustivas e árvores frutíferas, com predominância na espécie Mangifera indica (Mangueira). MATRÍCULA Nº: 7.436, às fls. 01 do Livro de Registro Geral no 2-CA, do Cartório de Registro de Imóveis de Almendra em Parnaíba/PI. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. Num. 6001281 - Pág. 43/44. Consta na R. 1 HIPOTECA, em primeiro grau em favor do Banco do Nordeste do Brasil S/A, ora exequente. CONTRIBUINTE: 01.02.080.0341.02; CCIR: N/C; INCRA: N/C; ITR: N/C:DÉBITOS IPTU: Consta débitos municipais relativos ao IPTU no valor total de R$ 11.155,31 pesquisados até fevereiro de 2026. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 50.585,88, em agosto de 1999 a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DOMÍNIO ÚTIL SOBRE TERRENO EM PARNAÍBA/PI Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA...