# LOTE 1: Prédio Residencial com 293,28m² - Praia de Atlântida XANGRI-LÁ RS

> Leilão de comercial, 293m² de área útil, Xangri-lá - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894657/comercial-rua-guaia-das-pedras-xangri-la-rs

ID: 894657

Status: Encerrado

Última atualização: 04/10/2026 às 05:06 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Guaiá Das Pedras, 322 - Lote 10 Da Quadra 20, Xangri-lá - Rio Grande Do Sul, Cep 95588-000
- Cidade: [Xangri-lá](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/xangri-la)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 293 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 5.395

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.354.382,60
- 1º leilão: 19/05/2026 às 08:00 — R$ 2.589.000,00
- 2º leilão: 20/05/2026 às 08:00 — R$ 1.354.382,60
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, em Xangri-lá - Rio Grande do Sul. 293m² de área privativa. com lance inicial de R$ 2.589.000 no primeiro leilão em 19/05/2026 ou R$ 1.354.382,6 no segundo leilão, previsto para 20/05/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA GUAIÁ DAS PEDRAS, LOTE 10 DA QUADRA 20, 322, PRAIA DE ATLÂNTIDA Cidade: XANGRI-LÁ Estado: RS CEP: 95588000 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Prédio residencial. Áreas totais: terreno com 540,00m² e construção com 293,28m². Matrícula 5.395 do…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/894657/comercial-rua-guaia-das-pedras-xangri-la-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 04/10/2026 às 05:06 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.