LOTE 1: Fazenda com 843,148ha - Zona Rural ITAQUIRAÍ MS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itaquiraí - Mato Grosso do Sul. 843m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 59.051.796 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 38.053.796 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026.Descrição Endereço: RODOVIA BR-487, KM 99,5, S/N, ZONA RURAL Cidade: ITAQUIRAÍ Estado: MS CEP: 79965000 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 Fazenda Três Marias - Parte 01, com a área de 843,148ha e suas eventuais benfeitorias. Localização estratégica, com acesso direto pela Rodovia BR-487 (Km 99,5), facilitando o escoamento da produção e a logística operacional.INCRA em área maior nº 950.076.035.890-3. Imóvel mais bem descrito e caracterizado na Matrícula 7.234 – Cartório Souza David - Registro de Imóveis da Comarca de Itaquiraí/MS. Observações:a) Na matrícula constam gravames que serão de inteira responsabilidade do arrematante as providências e ônus para as regularizações (AV.06, AV.08, AV.10, AV.11 e AV.12 - Certidões Premonitórias); (R.07 - Arresto) e (R.09 - Penhora); b) Imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97. Oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam grandes áreas com bom acesso rodoviário e potencial de valorização.Caberá ao arrematante verificar previamente perante os órgãos competentes quanto as legislações/ambientais em vigor, no tocante ao aproveitamento da área, utilização e exploração do solo, desmembramentos, desmatamento, reserva de legal de área, área de preservação permanente, faixa de preservação interna de segurança nacional em se tratando de imóvel próximo à fronteira com outro país e eventuais servidões de passagens a favor de terceiro ou a si próprio. VALOR ESTÁ 36% ABAIXO NA 2ª PRAÇA.Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro. Notas 1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes. Detalhes Resta(m) 14 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA COM 843,148HA - ITAQUIRAÍ/MS Comitente: ITAU IMOVEIS....