LOTE 1: Apartamento com 214,13m² - Paraíso - (02) SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Emiliano Carlos, localizado no bairro Paraíso, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 214m² de área privativa. avaliado em R$ 1.791.551,9, com lance inicial de R$ 1.791.551,9 no primeiro leilão em 04/05/2026 ou R$ 1.433.241,5 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MANUEL DA NÓBREGA, 1004, PARAÍSO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04001003 Processo: 0028525-22.2019.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE ÚNICA: APARTAMENTO DE 214m² EM REGIÃO NOBRE DE SÃO PAULO.Apartamento amplo e sofisticado no coração do Paraíso, com quase 300?m²de área construída, planta generosa e localização privilegiada em São Paulo.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 31 NO 3º ANDAR DO EDIFÍCIO EMILIO CARLOS, À RUA MANOEL DA NÓBREGA NºS 996 E 1004, NO 9ºSUBDISTRITO VILA MARIANA,CONTRIBUINTE Nº 036.031.0183.9, COM UMA ÁREA ÚTIL DE 214,13m², UMA ÁREA COMUM DE 85,02m², TOTALIZANDO A ÁREA CONSTRUÍDA DE 299,15m², NA QUAL ESTÁ INCLUÍDA A ÁREA DE UM ESPAÇO DESTINADO À GUARDA DE UM AUTOMÓVEL DE PASSEIO, sem discriminação e sem determinação na garagem coletiva, situada no subsolo do edifício, correspondendo-lhe a área ideal de 62,7788m² ou 9,1198% no terreno e nas demais coisas comuns do edifício. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 881/924 e 1040/1061): A unidade avalianda é composta de salas (de estar e jantar), varanda, lavabo, escritório, cozinha com despensa, três dormitórios (uma suíte), banheiro, lavanderia e dependências de empregada. Os pisos são de tacos de madeira e cerâmica; paredes com pintura em látex/papel de parede/azulejos até o teto; forros de laje/molduras de gesso; esquadrias de alumínio; vidros transparentes/translúcidos; portas de madeira. Segundo informações obtidas no local a unidade avalianda encontra-se fechada há 08 (oito) anos. MATRÍCULA: 24.708 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 267 dos autos, bem como na AV.10 da matrícula. Consta, INVENTÁRIO dos bens do Espólio executado, autos n. 108623835.2019.8.26.0100, da 3ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Consta, INVENTÁRIO dos bens do Espólio da coproprietária, autos n. 108559990.2014.8.26.0100, da 9ª Vara de Família e Sucessões do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo/SP. Eventual regularização do imóvel perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 036.031.0183-9. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 02/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 140.039,55. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 871.894,54, em maio de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO EM REGIÃO NOBRE DE SÃO PAULO/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...