LOTE 1: Fazenda Sapucaia com 82.02,48 Hectares PERI MIRIM MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Peri Mirim - Maranhão. 82m² de área privativa. avaliado em R$ 1.051.158,4, com lance inicial de R$ 525.579,2 no primeiro leilão em 17/06/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: FAZENDA SAPUCAIA, S/N, ZONA RURAL Cidade: PERI MIRIM Estado: MA Processo: 0018104-63.2017.5.16.0005 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 FAZENDA COM MAIS DE 82 HECTARES, LOCALIZADA EM REGIÃO ESTRATÉGICA DE PERI MIRIM/MA, COM FÁCIL ACESSO, ALTO POTENCIAL PRODUTIVO E FORTE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA, IDEAL PARA PECUÁRIA, AGRICULTURA OU INVESTIMENTO PATRIMONIAL.FAZENDA SAPUCAIA" NO MUNICÍPIO DE PERI MIRIMMA COM ÁREA TOTAL DE 82.02,48 HA (OITENTA E DOIS HECTARES, DOIS ARES E QUARENTA E OITO CENTIARES) COM PERÍMETRO DE 4.265,76 M LOCALIZADO EM PERI MIRIM-MA. Descrição do Perímetro do Imóvel: "Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice DGJM 1.873 deslocando-se para o ponto DGJM 1.870, com azimute 190°,54' perfazendo uma distancia de 1.623,88m, fazendo limite com a estrada vicinalpara o Povoado Comporta, deslocando-se para o ponto DGJM 1.871, com azimute 329º,18', perfazendo uma distancia de 1.519, 73m, confrontando com terras da fazenda Palestina, deslocando-se para o ponto DGJM 1.873, com azimute 075º 06', perfazendo uma distancia de 1.122,16m, confrontando-se com terras da Fazenda Teresópolis, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas a s coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, conforme Memorial e Mapa devidamente assinados pelo profissional credenciado Marcos Antônio Alves Cabral, CREA- 5986/TD a mim apresentado.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 31FA5D7): A região é caracterizada por solos de baixa profundidade, como plintossolos, que são típicos de áreas com relevo plano ou suavemente ondulado. O imóvel situa-se na zona rural do município de Peri-Mirim/MA, mas sobre influência direta do município de Pinheiro/MA, a 10.288 metros da sede do mesmo, sendo 5.788mpela Ma 014, pavimentada, e 4.500m pela estrada da Comporta, cascalhada. Imóvel encontra-se livre deinvasões de posseiros.CÓDIGO NACIONAL DE MATRÍCULA Nº: 030759.20000383-40 da Serventia Extrajudicial do Ofício Único de Peri-Mirim/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 5943bbd autos, bem como na AV.02 da matrícula. Consta, na AV.01, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S.A. Consta, na AV.03, PENHORA derivada dos autos n. 0018104-63.2017.5.16.0005, da 2ª Vara Cível da Comarca de Pinheiro/MA. Consta dos autos, ID. f322a10, a r. decisão que deferiu a reserva de crédito em favor de Banco do Nordeste do Brasil S.A.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.VALOR ATUALIZADO DA AÇÃO: R$ 43.566,39, em abril de 2024, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 40 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - FAZENDA SAPUCAIA – 82 HECTARES EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO MARANHÃO Comitente: TRT 16ª REGIÃO - TRIBUNAL REGIONAL DA 16ª REGIÃO DE SÃO LUIS...