Lote 1 - RESTAURANTE NO TÉRREO DO EDIFÍCIO SUN SQUARE RESIDENCE EM GOIÂNIA/GO

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Sun Square Residence, localizado no bairro Setor Oeste, em Goiânia - Goiás. 255m² de área privativa. avaliado em R$ 1.980.000, com lance inicial de R$ 1.980.000 no primeiro leilão em 20/05/2026 ou R$ 1.188.000 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.BEM: Descrição Do Bem (Imóvel), Suas Características E Estado De Conservação: Trata-se de unidade autônoma com características comerciais, denominada “Restaurante com Terraço Descoberto”, localizada no térreo do Edifício Sun Square Residence, situada à Rua 13, esquina com a Rua 09, Quadra F-8, Setor Oeste, Goiânia/GO, objeto da matrícula nº 255.701 (1ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Goiânia/GO). Conforme o espelho da matrícula, a unidade possui área total de aproximadamente 255.04 m². Pelas imagens colhidas em vistoria, o imóvel apresenta layout e instalações compatíveis com uso de restaurante, incluindo área de salão, terraço, sanitários e cozinha industrial. Da Localização: O imóvel está inserido no Setor Oeste, em área central de Goiânia/GO, com predominância de uso misto (residencial e comercial), dotada de infraestrutura urbana completa, boa acessibilidade e oferta de serviços e comércio, fatores que tendem a favorecer a liquidez e a formação de preço de unidades comerciais na região. Vistoria e documentação fotográfica: Foi realizada vistoria presencial em 20 de fevereiro de 2026, às 14h40, tendo sido produzidos registros fotográficos do acesso, fachada, área externa (terraço), salão interno, sanitários, cozinha e áreas de apoio, os quais seguem anexados ao presente laudo como Relatório Fotográfico. Da Avaliação Adotando-se como referência o valor médio unitário apurado (R$ 7.754,43/m²) e a área total constante da matrícula (255.041 m²), estima-se para o imóvel avaliando o valor de R$ 1.977.698,43. Para fins de apresentação e considerando a prática avaliatória, adoto o arredondamento para o valor de R$ 1.980.000,00. R$ 1.980.000,00. (Um Milhão e Novecentos e Oitenta mil Reais). Certo de haver contribuído com a prestação jurisdicional, encaminho o presente laudo ao juízo processante, com cordiais saudações.CASO HAJA ALGUMA DIVERGÊNCIA ENTRE A FOTO E O BEM PENHORADO, FICA VALENDO O BEM CONSTANTE NA DESCRIÇÃO DO EDITAL. LANCE MÍNIMO: R$ 1.188.000,00 (um milhão cento e oitenta e oito mil reais), correspondente a 60% do valor da avaliação. COMISSÃO DO LEILOEIRO:A remuneração do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) do valor da arrematação, não está incluída no valor do lance. O Pagamento será através de deposito bancário. Em caso de adjudicação pelo exequente, ou remição, ou suspensão da execução pelo executado deverá ser pago 1% (um por cento) do valor da avaliação e o comprovante devera imediatamente ser encaminhado pelo e-mail: pagamento@arrematabem.com.br. COMO PARTICIPAR DOS LEILÕES:LEILÃO ELETRÔNICO: Para participação nos leilões divulgados no site, o Usuário deverá fornecer seus dados pessoais para cadastramento, sendo essencial, para tanto, preencher todos os campos de forma clara e precisa, 1. Deverá cadastrar previamente no site, solicitar habilitação com antecedência de 24h da data prevista para o encerramento do leilão 2. Ler atentamente o edital e documentos disponibilizados no site; 3. Iniciar seus lances a partir da publicação do leilão no site, ou no dia do leilão acessando sua conta. DOCUMENTOS PARA O CADASTRO NO SITE:1.Pessoa Física, RG E CPF OU CNH, Comprovante de residência, RG e CPF do Cônjuge e certidão de casamento (se casado); 2. Pessoa Jurídica, CNPJ Última alteração do contrato social RG e CPF dos sócios e comprovantes de endereço, 3. Os documentos devem ser incluídos no site. FRAUDE: Caso o arrematante de alguma maneira fraude a aquisição através do leilão, o Juízo homologará o segundo melhor lance ou, ainda, se necessário, os melhores lances subsequentes, no caso de disputa. Ainda, o arrematante fraudador será responsabilizado criminalmente, conforme Art. 335 do Código Penal. Cidade/UF: Goiânia/GO Local do leilão: Online Valor da avaliação: R$ 1.980.000,00 Lance inicial: 1º. LEILÃO: Qua, 20/05/2026 - 14:00h - R$ 1.980.000,002º. LEILÃO: Qua, 27/05/2026 - 15:00h - R$ 1.188.000,00 Processo: 5586982-84.2023.8.09.0051 ABERTO PARA LANCES...